{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001005","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1050","obj_title":"Lichtdurchflutete DG-Wohnung in aufstrebender Wohnlage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84In-1704378360-3496851dc6f84b7f8bc016f42fcade03","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894702","obj_purchasePrice":649000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Lichtdurchflutete DG-Wohnung in aufstrebender Wohnlage

649.000
 
89 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²7.274,97 €
Etage4
Baujahr1876
ISIDEX GmbHHerr Felix Kunej
1050 Wien,Margareten
Vogelsanggasse, nähe Reinprechtsdorferstraße und Wiedner Hauptstraße

Die zentrale Lage der Wohnung in 1050 Wien bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten der Großstadt, aber auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese finden Sie vor allem in der Reinprechtsdorfer Straße und auf der Wiedner Hauptstraße (Eurospar) vor. Dank der guten Verkehrsanbindung können Sie zu Fuß, mit dem Rad, dem Bus oder zukünftig mit der U-Bahn schnell und problemlos an Ihr Ziel gelangen. Derzeit verkehren folgende Linien: Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62, Buslinien 12A und 14A, S-Bahn und ÖBB sowie zukünftig U2

Einkaufsmöglichkeiten gibt es zu genüge fußläufig auf der Reinprechtsdorfer Straße, ein Eurospar befindet sich auf der Wiedner Hauptstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²7.274,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten327,66 €
Betriebskosten297,87 €
USt. Betriebskosten29,79 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1876, Altbau, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 89,21 m²
Gesamtfläche 101,66 m²
1 Terrasse 12,45 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
217 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,2
E

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in aufstrebender Wohnlage mit zukünftig bester öffentlicher öffentlicher Anbindung (U2/U5)

Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihrem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich aus. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter Anbieter kontaktieren oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichISIDEX GmbHHerr Felix Kunej
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie