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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon

3 Zimmer | Balkon

831
 
74 m²3 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung10 Jahre
Kaution2.492,07 €
BUWOG Süd GmbHFrau Heliane Elisabeth Schwaiger
Andersengasse 31a, 8041 Graz
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Liebenau.
In der Nähe befindet sich der Murradweg.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Spar, Apotheke).

Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus vor der Haustüre).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten830,69 €
Preis pro m²6,56 €
Gesamtbelastung Netto746,81 €
USt. Gesamtbelastung83,88 €
Gesamtmiete720,29 €
Gesamtmiete Netto654,81 €
USt. Gesamtmiete65,48 €
Miete486,06 €
USt. Miete48,61 €
Betriebskosten145,12 €
USt. Betriebskosten14,51 €
Sonstige Kosten Netto23,63 €
USt. Sonstige Kosten2,36 €
Heizkosten Netto92 €
USt. Heizkosten18,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.492,07 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1985, Neubau, 3. Etage
Wohnfläche 74,04 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69,77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Es gelangt eine  3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) zur Vermietung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche (unmöbliert)
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Balkon mit Grünblick

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Es handelt sich um ein gefördertes Objekt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <300m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <2.150m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <875m
Post <1.500m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <800m
Autobahnanschluss <2.625m
Bahnhof <700m
Flughafen <6.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBUWOG Süd GmbHFrau Heliane Elisabeth Schwaiger
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