1170 Wien
Dieses einzigartige Baugrundstück liegt in der Gartensiedlung „Höhenstraße“ am Rande des Biosphärenparks Wienerwald.
Supermärkte, diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten und Schulen (u.a. The American International School-Vienna), usw. befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Neuwaldegg, Dornbach und Neustift am Walde.
Mit der unweit des Grundstücks gelegenen Haltestelle der Bus-Linie 43A sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Entspannung finden Sie im ca. 80 Hektar großen Erholungsgebiet Schwarzenbergpark sowie im Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Mountainbikestrecken, das Sportzentrum Marswiese sowie der Nähe zum Wienerwald ergänzen das tolle Freizeitangebot.
Das Schafbergbad und das Neuwaldegger Bad sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen.
Supermärkte, diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten und Schulen (u.a. The American International School-Vienna), usw. befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Neuwaldegg, Dornbach und Neustift am Walde.
Mit der unweit des Grundstücks gelegenen Haltestelle der Bus-Linie 43A sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Entspannung finden Sie im ca. 80 Hektar großen Erholungsgebiet Schwarzenbergpark sowie im Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Mountainbikestrecken, das Sportzentrum Marswiese sowie der Nähe zum Wienerwald ergänzen das tolle Freizeitangebot.
Das Schafbergbad und das Neuwaldegger Bad sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²1.303,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
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Merkmale
Gesamtfläche 382 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Beschreibung
Traumhaftes, leicht nach Südosten abfallendes Baugrundstück im Eigentum(kein Pachtgrundstück) im Ausmaß von 382m²(lt. Grundbuch) mit Sommerhaus in der Gartensiedlung „Höhenstraße“ am Rande des Wienerwalds in Ruhelage gelegen.
Hier genießen Sie höchste Lebensqualität!
• Flächenwidmung: Bauland-Gartensiedlungsgebiet mit
besonderen Bestimmungen GS BB1.
• Bebauung: 20% bzw. max. 70m² Grundfläche – d.h.
70m² pro Geschoss
• Bedingt durch die leichte Hanglage wäre bei optimaler
Planung sogar die Nutzung eines Kellerteilbereiches als
vollwertige Wohnfläche denkbar.
• Planung für ein Einfamilienhaus vorhanden
• Anschlüsse: Kanal; Wasser und Strom(auch Starkstrom)
am Grundstück
• Sommerhäuschen mit ca. 35m² Grundfläche und
Gartenhaus
Hier genießen Sie höchste Lebensqualität!
• Flächenwidmung: Bauland-Gartensiedlungsgebiet mit
besonderen Bestimmungen GS BB1.
• Bebauung: 20% bzw. max. 70m² Grundfläche – d.h.
70m² pro Geschoss
• Bedingt durch die leichte Hanglage wäre bei optimaler
Planung sogar die Nutzung eines Kellerteilbereiches als
vollwertige Wohnfläche denkbar.
• Planung für ein Einfamilienhaus vorhanden
• Anschlüsse: Kanal; Wasser und Strom(auch Starkstrom)
am Grundstück
• Sommerhäuschen mit ca. 35m² Grundfläche und
Gartenhaus
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPeter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
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Peter Bartak Immobilien e.U.
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