traumhaftes Penthouse mit Dachgarten I nahe dem Parlament - befristet

Repräsentative Dachgeschoßwohnung in einem herrschaftlichen Stilaltbauhaus nahe dem Parlament. Die Wohnlage ist absolut ruhig, hinter dem Parlament gelegen und bietet dennoch eine perfekt Nachversorgung und öffentliche Anbindung in Gehnähe.

VIDEO: https://youtu.be/hEY9CMpQfbc

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rathausplatz, Burgtheater, Kaffeehäuser etc befinden sich in Gehnähe. Die Nahe Josefstädter Straße lädt zum Bummeln und sich treiben lassen ein.

ÖFFIS:
46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49

OBJEKT
Die Wohnung selbst wurde als Maisonette errichtet und bietet folgendes Raumangebot:

>Ebene 1:
.zentrales, repräsentatives Vorzimmer
.63m² großer Wohnsalon mit 4 großen Türen auf eine längliche Terrasse mit Blick über das Parlament
.separate Küche mit Speis und Frühstückstisch
.32m² Esszimmer oder drittes Schlafzimmer
.Gäste-WC

>Ebene 2:
.Vorzimmer
.Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und kleinem Schrankraum .zweites Schlafzimmer
.Wannenbad mit WC
.separates WC

>Ebene 3:
.Dachterrasse mit wunderschönem 360 Grad Blick über die Dächer Wiens.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Marmorbäder, Beleuchtungskörper, Vorhänge, 17m² Terrassenflächen und 50m² Dachgarten, Marmor- und Parkettböden.

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter.

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A) nahe Rathaus:
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B) nahe Belvedere:
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C) nahe AKH:
https://www.homefinding.at/de/10438/luxus-penthouse-mit-terrasse-komplett-moebliert-befristet/

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Very nice apartment on the attic of an old style building close to "Parlament". It was built as a duplex apartment and has following rooms:

>level 1:
.entree
.very spacious living room (63m²) with 4 doors to a terrace
.separate kitchen with pantry
.dining room or big bedroom
.guest toilet

>level 2:
.hallway
.master bedroom with bathroom (shower) and small walk-in closet
.second bedroom
.second bathroom with tub + toilet
.separate toilet

>level 3:
.50m² roof garden/terrace with amazing 360 view.

equipment:
wooden and tiled floors, marble bathrooms, AC, curtains, light fixtures, 17m² terrace area, 50m2 roof garden, marble and wooden floors.

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents