Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Alles auf einer Ebene - wohnen, schlafen, essen

1.138 €

74 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3.500 €

Altamonte GmbHFrau Regina Degen

3470 Kirchberg am Wagram

Krems, Tulln, Stockerau und Horn - 25 km entfernt
S-Bahn nach Wien S1, S2, S3, Rex 3,7,4
ÖBB Fahrtzeit 35 min von Kirchberg am Wagram nach Heiligenstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.137,54 €

Preis pro m²15,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.025,04 €

USt. Gesamtbelastung112,5 €

Miete914 €

USt. Miete101,4 €

Betriebskosten111,04 €

USt. Betriebskosten11,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab März 2024

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Neubau

Wohnfläche 74,03 m²

1 Balkon 10,49 m²

Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,61

A+

Beschreibung

Diese neu erbaute Liegenschaft macht Eindruck und erfüllt höchste Erwartungen! Hier haben Sie Tageslicht von allen Seiten - hier werden Sie sich Wohlfühlen. Die Besonderheit ist der Nahversorger "vor der Tür"

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Küche mit Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und WM-Anschluß
• WC
• Abstellraum
• Garage

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Ausstattung:
• elektrische Außenbeschattung
• Fußbodenheizung - Fernwärme
• barrierefrei
• Sicherheitstüre
• Lift
• Fahrradraum
• Kellerabteil

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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