Erdgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung

Vermietete Anlegerwohnung unweit vom Zentrum

295.000 €

65 m²2 Zimmer

Preis / m²4.538,46 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1960

Feller Immobilien GmbHHerr Georg Feller

6391 Fieberbrunn

Die Marktgemeinde Fieberbrunn mit 4. 370 Einwohner ist der größte Ort der Tourismusregion Pillerseetal. Das bunte und vielfältige Feriendorf inmitten der Kitzbüheler Alpen gilt als einer der beliebtesten Freizeit und Urlaubsdestinationen der Region. Fieberbrunn ist bekannt für seine erfolgreiche Wirtschaft und seine spannende Geschichte, die durch den Bergbau und Erholung bietenden Heilquellen geprägt wurde. Umgeben von über 60 bewirtschafteten Almen, dem Wilden Kaiser als Kletterparadies und über 400 Kilometer Wanderwege und Mountainbike- Routen gilt Fieberbrunn als der Topspot für Sport- und Genusserlebnisse in der Kitzbüheler Bergwelt. Die schönsten Aussichtsplätze, Almen und Bergseen sind ganzjährig über zahlreiche und abwechslungsreiche Wander-, Spazier- und Kletterrouten erreichbar. Das wunderschöne Pillerseetal mit seinem gleichnamigen See ermöglicht es, erholsame Momente zwischen Wasser und Bergen zu verbringen. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist nur 5 Fahrminuten entfernt, hier warten 70 Liftanlagen mit 270 Abfahrtkilometern.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €

Kaufpreis pro m²4.538,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1960, Saniert, Erdgeschoss

Wohnfläche 65 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

188,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,66

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierte Erdgeschosswohnung in Fieberbrunn. Das im Jahr 1960 erbaute Objekt wurde 2021 letztmalig modernisiert und befindet sich in einem brauchbaren Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 90 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Küche und aus dem großzügigen Wohnbereich, dieser könnte abgetrennt werden sodass ein weiteres Schlafzimmer möglich wäre. Weiters verfügt die Einheit über eine Garage mit separatem Lagerraum. Die Wohnung ist befristet bis zum 30.06.2025 vermietet, auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne den Mietvertrag zukommen.

Diese Immobilie ist ideal für Anleger die in eine wertbeständige Region investieren möchten aber auch für Singles oder Paare, die eine zentrumsnahe Lage in Fieberbrunn suchen.

Der Ort Fieberbrunn bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!