5071 Wals
Einmalige Kosten
Kaufpreis364.800 €
Kaufpreis pro m²5.364,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 68 m²
1 Balkon 15 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Sie suchen eine moderne und gepflegte Wohnung in Wals bei Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese renovierte 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der geschmackvollen Gestaltung und dem hochwertigen Interieur begeistert sein. Die Böden wurden komplett erneuert und verleihen den Räumen ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, welches mit einer großzügigen Bodentiefer Dusche und schönen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit ca. 10 m2 Fläche. Genießen Sie hier die Sonnenstunden und entspannen Sie bei einem guten Buch oder einem Glas Wein.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ebenfalls thermisch saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt großzügige 68 m², die optimal aufgeteilt sind. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Rücklage EUR 61,96
BK inkl. 10% USt EUR 185,--
Heizung inkl. 20% USt. EUR 198,41
Warmwasser inkl. USt. EUR 42,74
Insgesamt: EUR 488,11
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. Wals bei Salzburg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der geschmackvollen Gestaltung und dem hochwertigen Interieur begeistert sein. Die Böden wurden komplett erneuert und verleihen den Räumen ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, welches mit einer großzügigen Bodentiefer Dusche und schönen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit ca. 10 m2 Fläche. Genießen Sie hier die Sonnenstunden und entspannen Sie bei einem guten Buch oder einem Glas Wein.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ebenfalls thermisch saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt großzügige 68 m², die optimal aufgeteilt sind. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Rücklage EUR 61,96
BK inkl. 10% USt EUR 185,--
Heizung inkl. 20% USt. EUR 198,41
Warmwasser inkl. USt. EUR 42,74
Insgesamt: EUR 488,11
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. Wals bei Salzburg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX NowHerr Harald Kopper
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