- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Möbliert
Saniertes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen
690.000 €
360 m²7 ZimmerBalkon 21 m², Garten
Preis / m²1.916,67 €
Grundstücksfläche609 m²
Baujahr1984
PrivatHerr Ismail Inan
2431 Klein-Neusiedl
400m Bus,
500m Kindergarten,
450m Volksschule,
Apotheke 1.7km,
Adeg/Post 650m,
Geldautomat 650m
500m Kindergarten,
450m Volksschule,
Apotheke 1.7km,
Adeg/Post 650m,
Geldautomat 650m
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²1.916,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 135€ Stromkosten monatlich
443€ Heizkosten pro Quartal
Betriebskosten: Wasserverbauch 88€/Monat , Kanalnützungsgebühr 67€/Monat, Müllgebühr 56€
Laufende Kosten
Betriebskosten240 €
Heizkosten148 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2023
Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 360 m²
Grundstücksfläche 609 m²
1 Balkon 21 m²
Garten
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
2 getrennte Wohneinheiten, 3 Badezimmer, 2 Einbauküchen + 1 Küchenanschluss im Keller vorhanden, möbliert , innen und außen neu saniert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Ein wunderschönes Einfamilienhaus in 2431 Klein-Neusiedl wartet darauf, dein neues Zuhause zu werden! Vor kurzem innen und außen renoviert und der Dachboden saniert, bietet dieses Haus mit seinen 2 getrennten Wohneinheiten und seinen 3 Stockwerken (Keller, Erdgeschoss, 1. Stock) jede Menge Platz für deine Familie und mehr.
Jedes Stockwerk ist von außen getrennt begehbar und auch von innen über die Treppen zugänglich. Der Wohnkeller umfasst 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC + Bad und Technikraum mit Küchenanschluss. Das Erdgeschoss verfügt über Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC + Bad und Vorraum. Der 1. Stock verfügt über Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, WC + Bad und Vorraum.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 360 Quadratmeter, während die Gartenfläche 456 Quadratmeter beträgt. Die Grünfläche ist ca. 250 Quadratmeter groß, während auf ca. 180 Quadratmeter Pflastersteine neu verlegt wurden. Das Haus ist von kostenlosen Parkmöglichkeiten umgeben, aber es gibt auch eine geschlossene Garage und eine Garageneinfahrt für zusätzlichen Platz.
Die Rückseite des Hauses zeigt in Richtung Wald und bietet eine zusätzliche Tür, die direkt dorthin führt. Im Garten befindet sich auch eine Hütte, die hauptsächlich als Holzlager dient, sowie eine weitere Hütte für Gartengeräte und Fahrräder.
Mit einer Bushaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt, sind Bruck/Leitha, Fischamend und Schwechat leicht erreichbar. In Fischamend gibt es auch S-Bahnen nach Wien und Wolfsthal. Die Entfernung zu Wien beträgt genau 20 km.
Da das Haus inzwischen zu groß für die Familie geworden ist, haben sie beschlossen, es zu verkaufen. Nutze die Chance, dieses wunderschöne Haus in einer ruhigen Lage zu besitzen und eine schöne Umgebung zu genießen.
01.02.2023
Jedes Stockwerk ist von außen getrennt begehbar und auch von innen über die Treppen zugänglich. Der Wohnkeller umfasst 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC + Bad und Technikraum mit Küchenanschluss. Das Erdgeschoss verfügt über Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC + Bad und Vorraum. Der 1. Stock verfügt über Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, WC + Bad und Vorraum.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 360 Quadratmeter, während die Gartenfläche 456 Quadratmeter beträgt. Die Grünfläche ist ca. 250 Quadratmeter groß, während auf ca. 180 Quadratmeter Pflastersteine neu verlegt wurden. Das Haus ist von kostenlosen Parkmöglichkeiten umgeben, aber es gibt auch eine geschlossene Garage und eine Garageneinfahrt für zusätzlichen Platz.
Die Rückseite des Hauses zeigt in Richtung Wald und bietet eine zusätzliche Tür, die direkt dorthin führt. Im Garten befindet sich auch eine Hütte, die hauptsächlich als Holzlager dient, sowie eine weitere Hütte für Gartengeräte und Fahrräder.
Mit einer Bushaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt, sind Bruck/Leitha, Fischamend und Schwechat leicht erreichbar. In Fischamend gibt es auch S-Bahnen nach Wien und Wolfsthal. Die Entfernung zu Wien beträgt genau 20 km.
Da das Haus inzwischen zu groß für die Familie geworden ist, haben sie beschlossen, es zu verkaufen. Nutze die Chance, dieses wunderschöne Haus in einer ruhigen Lage zu besitzen und eine schöne Umgebung zu genießen.
01.02.2023
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatHerr Ismail Inan
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung