Provisionsfrei
Terrassenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT GROSSTERRASSE UND FERNBLICK IN DER SALESIANERGASSE

3.450 €

171 m²4 ZimmerTerrasse 44 m²

Etage6

Befristung5 Jahre

Kaution5 Bruttomonatsmieten

Realbüro Sabine SteineckerFrau Sabine Steinecker

Salesianergasse, 1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.450 €

Preis pro m²20,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.136,36 €

USt. Gesamtbelastung313,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Parkett, Fliesen, 6. Etage

Wohnfläche 170,81 m²

2 Terrassen 43,6 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

118 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,13

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.

Dachgeschoss Maisonett mit 2 Terrassen in der Salesianergasse bestehend aus:

1. Ebene im 6.Stock:

Vorraum
Wohnzimmer mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Parkettboden
Einbauküche mit Speis bzw. Abstellraum
Badezimmer verfliest mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken
Toilette verfliest mit Handwaschbecken
Abstellraum mit WAMA Anschluss
Diele mit Garderobenschrank

2. Ebene im 7.Stock:

Diele
2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
Badezimmer verfliest mit Wanne, Dusche, 2 Handwaschbecken, WAMA Anschluss
Toilette verfliest mit Handwaschbecken
Terrasse mit Holzboden (7,15 m2) sowie Aufgang zur Dachterrasse

3.Ebene im 8.Stock:

Dachterrasse mit Holzboden (36,45 m2)

Sonstiges:

Mietdauer vorläufig auf 5 Jahre befristet
frisch ausgemalt
6. Liftstock
Fernwärmen (wird nach Verbrauch abgerechnet und direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben
Parteienkeller
Hundehaltung ist leider nicht möglich
einige Häuser entfernt könnte um zusätzlich € 150.- (inkl. Ust) ein Garagenplatz mitgemietet werden

Zusatzangebot:

bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich

Monatliche Kosten: € 3450.- zuzügl. Fernwärme, Strom, Internet

Nettomiete € 3136,36
Umsatzsteuer 10 %

Nebenkosten:

5 Monatsmieten Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.