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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Luxuriöse DG-Wohnung in prachtvollem Gründerzeit-Haus

4.900.000
 
187 m²3 ZimmerTerrasse 49 m²
Preis / m²26.158,45 €
Etage-
Baujahr-
Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.900.000 €
Kaufpreis pro m²26.158,45 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 187,32 m²
4 Terrassen 49,15 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
73,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D

Beschreibung

In diesem prachtvollen Gründerzeit-Zinshaus in Top-Innenstadtlage nächst Stadtpark und Stephansdom wurden luxuriöse Wohnungen errichtet.

Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet. Zu Ringstraße, Kärntner Straße, Stadtpark und Stephansplatz sind es jeweils nur wenige Minuten zu Fuß.

Eine hochwertige Ausstattung und Haustechnik am Stand der Zeit werden hohen Ansprüchen gerecht.

Ausstattung des Hauses:
Spa-Bereich mit Cryosauna und Dampfbad
Fitnessraum
Weinkeller mit Degustationsraum (inkl. Offenem Kamin)

Garagenplätze für je € 80.000,- zur Verfügung (Stapelgarage).

Ausstattung Wohnung:

Fußbodenheizung
Klimaanlage
3-fach Isolierverglasung
Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
Hochglanzfliesen
Modernste Elektro-Verkabelungen für IT
Hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen



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In this magnificent Wilhelminian-era apartment building in a top city center location, next to the city park and St. Stephen´s Cathedral, luxurious apartments were built.The connection to infrastructure is excellent. It is only short walk to Ringstrasse, Kärntner Strasse, Stadtpark and Stephansplatz.

High-quality furnishings up-to-date technology will meet high requirements.


In-House Facilities:

Spa-area with cryo sauna and steam bath
Fitness room
Wine cellar with degustation room (incl. open fireplace)
There are parking lots available (stacking system) in the garage for € 80.000,00 each.
Facilities of the Apartments:
Underfloor heating
Air conditioning
Triple glazing
Parquet and high-quality stoneware materials
High gloss tiles
State-of-the-art electric wiring for IT
Premium modern sanitary installations and fittings
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 73.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Anbieter:in

GewerblichAvantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
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