Beschreibung

Dieses nahezu ebene Grundstück befindet sich unweit der Autobahnabfahrt A2 Hartberg in der Gemeinde St. Johann in der Haide. Leichter Südhang mit Ganztagssonne.

Genehmigungen vorhanden für:

# Wasserrechtliche Bewilligung
# Gewerberechtliche Bewilligung
# Baurechtliche Bewilligung
# Einreichplan mit Bewilligung

Bereits getätigte bauliche Tätigkeiten:

# Erdbewegung (2000m³) mit Bodengutachten
# Schotterfläche bereits zu 1/3
# Stromanschluss
# Kanalanschluss
# Zufahrt Gemeindestraße
# Einlaufschacht für Oberflächenentwässerung mit 300er Rohr
# Rückhaltebecken
# Statik- und Bewährungsplan für Stützmauer
# Statik- und Bewährungsplan für Bodenplatte

Auf der Fläche von 1.789m² wurde der Bau von drei Gewerbegebäude bereits genehmigt:

Neubau einer Werkstatt inkl. eines Schauraumes und Büroräumlichkeiten, Neubau zweier Lager, sowie Veränderung des Geländes inkl. Errichtung von Einfriedungen.
Dies schließt somit auch die Gewerberechtliche- Wasserrechtliche- und Baurechtliche Genehmigung mit ein. Dieser Plan kann übernommen werden, muss jedoch nicht!

Ca. ein drittel des Grundstückes ist bereits geschottert und kann somit sofort als Lagerfläche genutzt werden.

Bei dem Kaufpreis ist auch ein Drittel des Grundstückes 301/5 inkludiert auf welchem sich das Rückhaltebecken für das regulierte Oberflächenwasser befindet. Dieser Anteil beläuft sich somit auf 198m².

Zugefahren wird über die öffentliche Balikostraße auf der Nordseite des Grundstückes über einen Servitutsweg.

Das gesamte Grundstück wurde aufwändig entwässert und das Gelände angepasst. Die Zufahrt ist auch mit größeren Fahrzeugen möglich.