Einzigartiges, sonniges Haus mit Blick auf die Steinberge ( 05819 )

In sonniger Lage von St. Ulrich am Pillersee gelangt eine tolle freistehende Immobilie mit einer Gesamtfläche von 440 m² auf einem 874 m² großen Grundstück mit Schwimmteich zum Verkauf. Das Haus separiert sich wie folgt auf zwei Etagen.

In der oberen Etage befindet sich ein einzigartiges Penthouse mit 165 m² Wohnfläche und einer 80 m² großen Süd-Terrasse mit Whirlpool. Das Penthouse teilt sich in zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Wellnessbereich und einen offenen Wohn-/Essbereich auf. Aufgrund einer einzigartigen Dachform genießen Sie in der Wohnung eine Raumhöhe von bis zu 4,40 m, was für ein gutes Raumklima sorgt.

Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein 65 m² großes Studio/Büro und eine hochwertige Großraumgarage mit 165 m². Die Etage könnte mit geringem Aufwand in mehrere Appartements umgebaut werden. Die einzelnen Einheiten könnten dann vermietet oder gegebenenfalls verkauft werden. Die Kosten für einen solchen Umbau halten sich in Grenzen, da bereits gewisse Voraussetzungen gegeben sind.

Sämtliche Flächen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mittels Flüssiggases betrieben wird.

Short Cuts: St. Ulrich am Pillersee, Grundstücksfläche 874 m², Gesamtfläche 440 m², Wohnfläche 165 m², Terrassenfläche 76,88 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Steinbergblick, Outdoor-Whirlpool, Kamin, Schwimmteich, 4 Freistellplätze, 3 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 1.650.000,-, HWB 34 fGEE 0,92

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