TOP ausgestattete Bar sucht Nachmieter (Unbefristeter Mietvertrag)

Nachvermietet wird eine Bar/Diskothek mit rd. 236m², ca. 100 Verabreichungsplätzen und einem Schanigarten mit ca. 65 Sitzplätzen.

Das Objekt befindet sich derzeit im Betrieb und wird mit einer aktiven Betriebsanlagengenehmigung vermietet. Die Bar besteht aus 2 Gästeräumen mit ca. 100 Verabreichungsplätzen, einem Keller (Lager und Kunden-Toiletten), dem Erdgeschoss mit einer Küche/Vorbereitungsraum.

Die Betriebsanlagengenehmigung (Gastgewerbe: Bar) besteht aus einem Erdgeschoss und Hochparterre. Im Erdgeschoss, welches straßenseitig direkt zugänglich ist, befindet sich die  Bar mit einigen Sitzmöglichkeiten. Gleich dahinter  kommt man in den Hauptbereich, welcher mit einer Bar, Sitzmöglichkeiten, Tanzbereich und Dj- Pult ausgestattet ist. Weiters befindet sich in diesem Stock eine vollausgestattete Küche, ein Lager sowie die Garderobe für die Mitarbeiter und Mitarbeiter-Toilette. Im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume, der Technikraum, sowie die Gäste WC-Anlagen.

Die Lautstärke der Musik beträgt max. 90dB(A) und die Benutzung des Mischpults ist genehmigt.

Die Betriebszeiten des Lokales sind Montag bis Sonntag (inklusive Feiertage) von 10:00 - 04:00 Uhr .

Die gesamte Miete beträgt ca. € 25,00/m² und das Lokal wird ab sofort vermietet wie liegt und steht. Bei den Fotos in der Vermarktung handelt es sich um Beispielfotos (KI-erstellt) und nicht Fotos von der tatsächlichen Bar.

Ablöse auf Anfrage.

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss ca.:           171,00m²
Untergeschoss ca.:          65,00m²

• 2 Gästeraum (100 Verabreichungsplätze)
• vollausgestattete Bar
• komplett ausgestattete Küche
• Schanigarten (65 Verabreichungsplätze) 
• MA-Garderobe
• Lagerräume
• Personaltoilette 
• WC Da/He
• Serverraum/Technikraum

• Be-/Entlüftung
• Fernwärme (ISTA)
• Aktivkohle-Filteranlage
• Klimaanlage

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap