{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001011","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1110","obj_title":"DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 33 m² DACHTERRASSE ++/ ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU + BAUMEISTERQULITÄT + ZIEGELMASSIVBAU","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13aZ-1705533151-bb409f5936b1409e91a091f9931bc580","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":321000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 33 m² DACHTERRASSE ++/ ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU + BAUMEISTERQULITÄT + ZIEGELMASSIVBAU

321.000
 
49 m²2,5 ZimmerTerrasse 33 m²
Preis / m²6.519,09 €
Etage-
Baujahr2023
IMMOMETER Immobilieninvest GmbHHerr Stefan Boskovic
1110 Wien,Simmering

Einmalige Kosten

Kaufpreis321.000 €
Kaufpreis pro m²6.519,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 49,24 m²
1 Terrasse 33,06 m²
Loggia
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

ERSTBEZUG: Dachgeschosswohnung

Wohnfläche 49,24 m² / 2-Zimmer

Schrankraum 11,83 m²

Dachterrasse 33,06 m²

Verkaufspreis: EUR 321 .000,-

für Anleger EUR 296.000,- netto

Geplante Fertigstellung 3.Quartal 2024

**NEUBAUPROJEKT**TOP NETTO PREISE FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER

+) 23 hochwertige Eigentumswohnungen

+) Ziegelmassiv-Bauweise

+) optimale Grundrisse

+) 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen

+) 33 - 68 m²

+) Alle Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Loggia

+) Fußbodenheizung

+) Eichenparkettboden

+) Fenster mit 3-fach Verglasung

+) elektrische Außenrollläden

Weitere verfügbare Wohneinheiten:

Etage 0/Top A1

Wfl. 65,36 m² / 3-Zimmer

Terrasse 12,10 m²

Garten 21,62 m²

Verkaufspreis: EUR 367.000,-

für Anleger EUR 338,000,- netto

Etage 1/Top A2

Wfl. 46,38 m² / 2-Zimmer

Loggia 4,59 m²

Verkaufspreis: EUR 265.000,-

für Anleger EUR 244,000,- netto

Etage 1/Top A3 (reserviert)

Wfl. 36,72 m² / 1-Zimmer

Loggia 5,67 m²

Verkaufspreis: EUR 211.000,-

für Anleger EUR 194,000,- netto

Etage 1/Top A4

Wfl. 37,46 m² / 1-Zimmer

Loggia 6,47 m²

Verkaufspreis: EUR 215.000,-

für Anleger EUR 198,000,- netto

Etage 1/Top A5

Wfl. 51,31 m² / 2-Zimmer

Loggia 4,96 m²

Verkaufspreis: EUR 288.000,-

für Anleger EUR 265,000,- netto

Etage DG/Top A6

Wfl. 37,85 m² / 1-Zimmer

Terrasse-Balkon 3,86 m²

Verkaufspreis: EUR 229.000,-

für Anleger EUR 211,000,- netto

Etage DG/Top A7

Wfl. 32,35 m² / 2-Zimmer

Terrasse-Balkon 3,70 m²

Verkaufspreis: EUR 202.000,-

für Anleger EUR 186,000,- netto

Etage DG/Top A8 (reserviert)

Wfl. 32,71 m² / 1-Zimmer

Terrasse-Balkon 5,55 m²

Verkaufspreis: EUR 202.000,-

für Anleger EUR 186,000,- netto

Etage DG/Top A9

Wfl. 46,36 m² / 2-Zimmer

Terrasse-Balkon 5,64 m²

Verkaufspreis: EUR 275.000,-

für Anleger EUR 253,000,- netto

Etage DG/Top A10

Wfl. 33,47 m² / 2-Zimmer

Terrasse-Balkon 39,31 m²

Verkaufspreis: EUR 219.000,-

für Anleger EUR 202,000,- netto

Etage 0/Top B1

Wfl. 47,18 m² / 2-Zimmer

Terrasse 9,75 m²

Garten 24,58 m²

Verkaufspreis: EUR 284.000,-

für Anleger EUR 261,000,- netto

Etage 1/Top B3

Wfl. 45,53 m² / 2-Zimmer

Loggia 4,28 m²

Verkaufspreis: EUR 266.000,-

für Anleger EUR 245,000,- netto

Etage 1/Top B4

Wfl. 36,88 m² / 1-Zimmer

Loggia 7,53 m²

Verkaufspreis: EUR 219.000,-

für Anleger EUR 202,000,- netto

Etage 1/Top B5

Wfl. 43,03 m² / 2-Zimmer

Loggia 4,89 m²

Verkaufspreis: EUR 248.000,-

für Anleger EUR 228,000,- netto

Etage 1/Top A6

Wfl. 44,42 m² / 2-Zimmer

Loggia 4,64 m²

Verkaufspreis: EUR 257.000,-

für Anleger EUR 237,000,- netto

Etage DG/Top B7

Wfl. 42,13 m² / 2-Zimmer

Terrasse-Balkon 3,45 m²

Verkaufspreis: EUR 247.000,-

für Anleger EUR 227,000,- netto

Etage DG/Top B8

Wfl. 32,81 m² / 1-Zimmer

Terrasse-Balkon 3,66 m²

Verkaufspreis: EUR 193.000,-

für Anleger EUR 178,000,- netto

Etage DG/Top B9

Wfl. 41,21 m² / 2-Zimmer

Terrasse-Balkon 6,26 m²

Verkaufspreis: EUR 238.000,-

für Anleger EUR 218,000,- netto

Etage DG/Top B10

Wfl. 42,63 m² / 2-Zimmer

Terrasse-Balkon 6,25 m²

Verkaufspreis: EUR 248.000,-

für Anleger EUR 228,000,- netto

Etage DG/Top B11

Wfl. 46,63 m² / 2-Zimmer

Terrasse-Balkon 32,36 m²

Verkaufspreis: EUR 303.000,-

für Anleger EUR 288,000,- netto

Etage DG/Top B12

Wfl. 48,84 m² / 2-Zimmer

Terrasse-Balkon 33,67 m²

Verkaufspreis: EUR 312.000,-

für Anleger EUR 287,000,- netto

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOMETER Immobilieninvest GmbHHerr Stefan Boskovic
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie