Zentrumsnahe Lage - Helle 4-Zimmer-Wohnung

Überblick:

• Wohnung ca. 107,76 m² Nutzfläche / 6.Stock - barrierefrei
• 3 x sonnige Loggien- west/nördliche Ausrichtung mit traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft von Innsbruck
• Geräumiges Kellerabteil
• Laufend saniert und gepflegte Wohnung
• Baujahr 1975 – Wohnungseigentum 
• Modernes Interieur (insbesondere Einbauküche, Kunstoffboden und Bad mit wandhohen Fliesen)
• 3 Schlafzimmer, Wohnraum/ Essraum, Küche, Abstellraum, separates WC und Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche sowie Spiegel mit Unterbauschrankkonstruktion
• Fenster mit Mehrfachverglasung und Rollläden
• Durchdachter und veränderbarer Grundriss - familienfreundlich / WG-tauglich
• Blick auf die Tiroler Berglandschaft 
• Große hauseigene Grünanlage und Spielplatz
• Gepflegter Außenbereich 
• Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung
• Heizungsart: Fernwärme
• HWB 95 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 31.08.2015.

Kaufpreis  € 650.000.-
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept.

Monika Lentsch
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap