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Parkplatz
Penthouse
Balkon
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung
“The Vienna Sky Dive” Luxury Penthouse with infinity panoramic rooftop - view in Vienna I Exclusive Area of the fourth district I 2 Garages included I 3 Terraces
2.395.000 €
186 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²12.876,34 €
Etage6
Baujahr2015
S – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnar
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien
Erstklassige Traumlage im Vierten Wiener Gemeinde Bezirk nahe der Wiedner Hauptstrasse Ruhige Roof – Top – Lage mit gigantischem Stadtblick I Stephansdomblick I Fernblick I Panoramablick und die grünen Weinberge und bis zu Alten Donau Fußläufige Nähe zu dem berühmten Wiener Naschmarkt und in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Umgeben von einer Vielfalt an Restaurants, grünen Plätzen und Cafés zum Flanieren sowie einer historischen schönen Kirche Premium - Nahversorger für den täglich Bedarf in wenigen Metern fußläufig erreichbar Straßenbahnstation und der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar Perfekte Lage für Familie, Businessmenschen, Studenten und Ruhesuchende zu Hause
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.395.000 €
Kaufpreis pro m²12.876,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten452,37 €
Heizkosten155,67 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Modernes Gebäude Erstklassige Lage, bestens an Premium – Nahversorger, Restaurants und Cafés angebunden Premium – Ausstattung (Stein, Holz, Alarmanlage, Sonnenschutz, Smartsystem, Spots, Indirekte Beleuchtung, Klimaanlage, Smarthomesystem, Kamin u.v.m) Echtes Penthouse mit Liftschlüssel, Lift hält auf beiden Etagen (barrierefrei möglich) Edles Design, schöne moderne Bäder mit Stein I Holzparkett Traumblick I Panoramablick auf die Stadt bis in´s Grüne I Stephansdomblick auf der „Frühstücksterrasse, von dem Wohn,- Esskochbereich aus Rooftop mit traumhaftem Wienblick I Liegeflächen zum Sonnen, Außenschwimmbecken - infinity I Sauna I Whirlpool I Privatsphäre Ruhelage zum nächtlichen Entspannen Offener „Prestige“ Wohn,-Ess,-Kochbereich mit zwei Terrassen I Ruhige Atmosphäre I Blick geschützt Offener Kamin I Helles Ambiente I Platz für z.B. Feierlichkeiten Masterbad mit Ankleideraum I Dusche und Wanne Großzügiges Kellerabteil, modern, trocken I moderner Fitnessbereich Zwei Tiefgaragen – Stellplätze im Kaufpreis inkludiert ! (Absolut selten in Wien!) Moderne, Bar-artige Küche mit Qualitätsgeräten der Marke : Siemens Schönes, helles Ambiente, edles, modernes Design Niedrige Betriebskosten Sehr gute, bekannte Hausverwaltung des Gebäudes I Gute Rücklagen Gehobene Nachbarschaft I keine Nachbarn auf der Penthouse - Ebene
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Welcome to this Mr. Goodlife -Property!
Let´s take a panoramic sky dive on the most beautiful rooftop to in Vienna!
Dieses helle und sehr schön aufgeteilte Luxus – Penthouse, in einem modernen Gebäude, ist eine Hommage an anspruchsvolle Immobilien-Liebhaber die keine Kompromisse eingehen möchten.
Auf zwei großzügigen und Licht - durchfluteten Etagen, auch barrierefrei verbunden mit einem Lift, der per Schlüssel direkt in beide Ebenen des Penthouses fährt, erstrecken sich drei Schlafzimmer mit sehr edlen Bädern, zwei Gäste Toiletten und viel Stauraum, sowie Rückzugsmöglichkeiten für das alltägliche Leben.
Die hohen Decken und die offen gehaltene, puristische Architektur schaffen ein besonders angenehmes Ambiente.
Stephansdomblick von der Terrasse aus, beim Frühstück oder vor dem knisternden Kamin ?
Auf der zweiten Etage beeindruckt ein exklusiver offener Wohn,- Ess,- und Kochbereich vor dem knisternden Kamin und zwei luxuriösen Dachterrassen mit Traumblick.
Hier können Gäste empfangen werden und auf der ersten der drei Terrassen, den Blick auf den Stephansdom und die Stadt Wien genießen.
Swimming with infinity Vienna - View under the Sky
Das luxuriöse Rooftop ist komfortabel über eine praktische Innenstiege, wettergeschützt, erreichbar und bezaubert mit seinem atemberaubenden Panoramablick auf die Weltstadt Wien und die umliegenden Sehenswürdigkeiten, bis zu den grünen Weinbergen.
Der großzügige Außenpool lädt mit 2,90 m x 4, 90 zum Bahnen schwimmen mit Wienblick und Sterneblick ein. An grauen Tagen lässt es sich in der Sauna, mit gleicher Traumaussicht, entspannen und Frühaufsteher können ihren Tag inmitten der Weltstadt mit einem Sonnenaufgang auf ihrem exklusiven Rooftop genießen.
Mehrere Liegen und Terrassenmöbel, ein Grillplatz, Sonnenschirme, Pflanzen, ein Yoga – Place oder andere Wünsche und Vorstellungen können auf dieser erstklassigen Dachterrasse realisiert werden. Bis zu ca. 6 Personen haben komfortabel Platz, um sich inmitten der Stadt in Ruhe und mit Privatsphäre, entspannen zu können. Diese Lebensqualität ist schwer zu finden und gleicht einer Dachterrasse eines 5 Stern - Hotels.
Die zwei Etagen sind sehr gut integriert und könnten auch für z.B. Firmenzwecke mit einem Home-Office-Bereich oder für Besprechungen, perfekt genutzt werden.
Absolute Rarität sind zwei in dem Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplätze in der modernen Garage, ein großzügiges, trockenes Kellerabteil und die Möglichkeit einen Fitness-Raum zu nutzen.
Aufgrund des „jungen“ Baujahres des Gebäudes fällt diese Wohnung nicht unter die Vollanwendung des Mietrechtsgesetztes, bezüglich eines gedeckelten Mietzinses. Sie könnte jederzeit lukrativ vermietet werden und stellt mit der sehr guten Entwicklung dieser beliebten Gegend, in dem Vierten Bezirk, eine lukrative Investment – Möglichkeit dar.
Niedrige Betriebskosten aufgrund des modernen Energiekonzeptes runden das Angebot dieser wirklich schönen und hervorragend geschnittenen Traum-Wohnung mit drei Dachterrassen, in erstklassiger Lage Wiens, ab.
Highlights:
Modernes Gebäude Erstklassige ruhige Lage, bestens an Premium – Nahversorger, Restaurants und Cafés angebunden Premium – Ausstattung (Stein, Holz, Alarmanlage, Sonnenschutz, Spots, Indirekte Beleuchtung, Klimaanlage, Smarthomesystem, Kamin u.v.m) Echtes Penthouse mit Liftschlüssel, Lift hält auf beiden Etagen (barrierefrei möglich) Edles Design, schöne moderne Bäder mit Stein I Holzparkett Traumblick I Panoramablick auf die Stadt bis in´s Grüne I Stephansdomblick auf der „Frühstücksterrasse, von dem Wohn,- Esskochbereich aus Rooftop mit traumhaftem Wienblick I Liegeflächen zum Sonnen, Außenschwimmbecken - infinity I Sauna I Whirlpool I Privatsphäre Ruhelage zum nächtlichen Entspannen Offener „Prestige“ Wohn,-Ess,-Kochbereich mit zwei Terrassen I Ruhige Atmosphäre I Blick geschützt Offener Kamin I Helles Ambiente I Platz für z.B. Feierlichkeiten Masterbad mit Ankleideraum I Dusche und Wanne Großzügiges Kellerabteil, modern, trocken I moderner Fitnessbereich Zwei Tiefgaragen – Stellplätze im Kaufpreis inkludiert ! (Absolut selten in Wien!) Moderne, Bar-artige Küche mit Qualitätsgeräten der Marke : Siemens Schönes, helles Ambiente, edles, modernes Design Niedrige Betriebskosten Sehr gute, bekannte Hausverwaltung des Gebäudes I Gute Rücklagen Gehobene Nachbarschaft I keine Nachbarn auf der Penthouse - Ebene
Lage:
Erstklassige Traumlage im Vierten Wiener Gemeinde Bezirk nahe der Wiedener Hauptstrasse Ruhige Roof – Top – Lage mit gigantischem Stadtblick I Stephansdomblick I Fernblick I Panoramablick und die grünen Weinberge und bis zu Alten Donau Fußläufige Nähe zu dem berühmten Wiener Naschmarkt und in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Umgeben von einer Vielfalt an Restaurants, grünen Plätzen und Cafés zum Flanieren sowie einer historischen schönen Kirche Premium - Nahversorger für den täglich Bedarf in wenigen Metern fußläufig erreichbar Straßenbahnstation und der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar Perfekte Lage für Familie, Businessmenschen, Studenten und Ruhesuchende zu Hause Anlageobjekt
Entfernungen:
Premium – Spar I Dens Bio – Supermarkt : ca. 50 m Apotheke I Nahversorger I Restaurants : ca. 100 m Straßenbahn 1 / in die Innenstadt : ca. 150 m U1 – Bahn Station Taubstummengasse : ca. 400 m Innenstadt: ca. 1, 2 km Naschmarkt : 2 km Karlsplatz : 3,4 km Technische Universität: ca. 3,3 km Privates Gymnasium: ca. 300 m Hauptbahnhof: ca. 1,4 km Maria Hilfer Strasse : ca. 3,9 km Schlossgarten Belvedere: ca. 2,3 km Alois Drasche Park: ca. 400 m Theater an der Wien : ca. 2,3 km Flughafen Wien Schwechat: ca. 20 km John Harris Fitness Studio : ca. 1, 6 km
Objekt : Penthouse – Wohnung , 1 Keller, 2 TG – Stellplätze , Dachterrassen, Pool Stockwerk : 5 + 6 Wohnfläche: ca. 186 m2 Nutzfläche: 2 Dachterrassen ca. 13, 5 m2 + 1 Rooftop - Dachterrasse ca. 92 m2 + Keller ca. 10 m2 + 2 TG Stellplätze ca. Baujahr: 2015 , neuwertig Schlafzimmer Anzahl: 2 – 3 Zimmeranzahl : 4 Badezimmer Anzahl: 2 + Gäste WC : 2 Heizung: Fußbodenheizung I Gas Energieausweis : 34kWh/m2a Kaufpreis: € 2.395.0000,- Provision : 3 % zzgl. 20 % Ust.
Sehr schöne helle und praktische Aufteilung über zwei Etagen mit drei traumhaften Aussichtsterrassen.
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GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnar