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Balkon
Video Live-Besichtigung
3-Zimmerwohnung in Liebenau mit SANIERUNGSBEDARF !
205.000 €
92 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.224,39 €
Etage-
Baujahr1964
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
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8041 Graz-Liebenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis205.000 €
Kaufpreis pro m²2.224,39 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1964, Unterkellert
Wohnfläche 92,16 m²
2 Balkone
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
Objektbeschreibung Im beliebten Bezirk LIEBENAU befindet sich dieses ca.1964 errichtete Wohnhaus.
Diese großzügige Balkon-Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Sie liegt im 6. Stock mit Lift und bietet einen herrlichen Ausblick.
Die Raumaufteilung:
3 zentral begehbare Zimmer Großes Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick Wohlfühl-Küche mit Platz für einen Esstisch und Ausgang auf den gemütlichen Balkon Badezimmer mit Wanne WC Zentrales ca. 12,64 m² großes Vorzimmer, von dem man in die 3 Zimmer gelangt Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Die monatliche Vorschreibung beträgt aktuell: • Betriebskosten: € 187,56 • Rücklage: € 95,47 Der Rücklagenstand wir in Kürze nachgereicht.
Der Zustand der Wohnung entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard und verträgt eine Renovierung.
Der Grundriss ist ideal für eine Familie oder eine 3er-Wohngemeinschaft.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer