"Eigentumswohnung mit ca. 104 m² in einem Gründerzeithaus unweit vom Reithofferpark"

"Eigentumswohnung mit ca. 104 m² in einem Gründerzeithaus unweit von Reithofferpark als auch Westbahnhof"

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 104 m², im 3. Stock eines ebenso ein wenig in die Jahre gekommenen Gründerzeithauses unweit von Reithofferpark und Westbahnhof.

Die Wohnung wurde im Jahr 1984 aus ursprünglich drei zu einer zusammengelegt und verfügt mittlerweile über ein großzügiges Wohn- als auch Schlafzimmer, ein Kabinett, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen Abstell- sowie zentralen Vorraum. Weiters zählen Echtholzböden, ein gemütlicher Kachelofen und eine Gasetagenheizung zum Bestand.

Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig einzuordnen, wobei diese Arbeiten im Großen und Ganzen optischer Natur sind.

Das Gebäude selbst befindet sich wie erwähnt ebenso in einem renovierungsbedürftigen Zustand, dem jedoch durch Überlegungen der Eigentümergemeinschaft mit einer Sockelsanierung Abhilfe geschaffen werden soll. Im Zuge dessen ist auch ein Ausbau des Dachgeschosses angedacht, was in weiterer Folge die Errichtung eines Liftes mit sich bringen würde.

Es steht den Wohnungseigentümern durchaus in der nächsten Zeit einiges bevor, dennoch wird das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes nach Abschluss der Arbeiten für sich sprechen und den Bewohnern Freude bereiten.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung in einer nach und nach immer mehr aufstrebenden Gegend von Fünfhaus beträgt EUR 325.000,-.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre geschätzte Anfrage.