- Provisionsfrei
- Terrasse
Kaffeekonditorei sucht NachfolgerIn
2.300 €
142 m²5 ZimmerTerrasse 60 m²
PrivatHerr Driton Ramaj
Hetzendorfer Straße 50, 1120 Wien
Es sind sowohl die S-Bahn Station Hetzendorf sowie Straßenbahnen und Busse in unmittelbarer Nähe, aber auch mit dem Auto ist die Erreichbarkeit sehr gut. Eine Tiefgarage bietet Parkmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.300 €
Preis pro m²16,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.800 €
Einmalige Kosten
Ablöse80.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2003
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Böden 2022, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 142 m²
Lagerfläche 40 m²
1 Terrasse 60 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Zur Ablöse gelangt eine Kaffee-Konditorei im Herzen Hetzendorfs, welche bereits seit 2003 in Betrieb ist und sowohl einer große Zahl an Stammkundschaft erfreut als auch über Laufkundschaft und Touristen . Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Geräte sind in gutem Zustand, betriebsfähig und bieten sämtliche Möglichkeiten einer klassischen Konditorei-Produktion. Auch eine Schankanlage und der Servicebereich sowie sämtliche Einrichtung des Innen- und Außengastraumes sind vorhanden und in gutem Zustand. Zusätzlich bietet das Objekt zwei Schanigärten, sowie einen großen Lagerraum im Keller des Hauses.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Wir sind eine kleine Kaffee-Konditorei im Herzen von Hetzendorf und bieten die klassische Konditorei-Palette an: Barista-Kaffee, Frühstück, Mittagsmenü, hausgemachte Mehlspeisen, Dekor- und Hochzeitstorten, Catering, uvm. Das Unternehmen verfügt über einen soliden Kundenstock welcher laufend erweitert wird. Durch die gute öffentliche Anbindung (Schnellbahn Hetzendorf, Busse und Straßenbahnen) und viele Firmen-und Büros, Schulen und Bildungszentren in unmittelbarer Umgebung, lebt die Konditorei sowohl von Stammkundschaft als auch von Laufkundschaft. Der Innenbereich bietet Sitzplätze für ca. 40 Personen. In den wärmeren Monaten wird der Gastraum durch zwei Gastgärten mit nochmals ca. 38 Plätzen erweitert. Die Küche/Backstube verfügt über alle notwendigen Geräte für die tägliche Produktion und ist zu 100% funktionsfähig. Die Einrichtung wurde laufend renoviert und erneuert und ist in einem guten Zustand. Die Böden in Backstube und Gasträumen wurde vor 2 Jahren komplett erneuert.
Alle Geräte in gutem Zustand und voll funktionstüchtig
2 Schanigärten im Eingangsbereich und im Innenhof
Alle Geräte in gutem Zustand und voll funktionstüchtig
2 Schanigärten im Eingangsbereich und im Innenhof
Achtung vor Betrug!
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Anbieter:in
PrivatHerr Driton Ramaj
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