Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Möbliert
Video Live-Besichtigung

charmante 2 Zimmer Wohnung mit Loggia zentrale Lage

714 €

50 m²2 ZimmerLoggia 5 m²

Etage5

Befristung5 Jahre

Kaution-

Olymp Realitäten GmbHFrau Evelyne Rauscher

3100 St. Pölten

Spratzen / Landsbergerstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten713,59 €

Preis pro m²14,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto645,59 €

USt. Gesamtbelastung68 €

Miete530 €

USt. Miete58 €

Betriebskosten115,59 €

USt. Betriebskosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1982, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 50 m²

1 Loggia 5 m² westseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

101,1 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese gemütliche, neuwertig und liebevoll möblierte Wohnung befindet sich im letzten / 5. Liftstock eines gepflegten Neubaues im Ortsteil Spratzern

und besteht aus

• zentralem Vorzimmer mit Garderobe

• Wohnküche mit Ausgang auf die nach Westen gerichtete Loggia

• Wohn- Schlafzimmer

• Bad mit Dusche

• WC

• Abstellraum

• Autoabstellplatz

• ca.10m² Kellerabteil

• Fahrradabstellraum

• Parkettboden

Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen inkl. USt € 116,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichOlymp Realitäten GmbHFrau Evelyne Rauscher

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charmante 2 Zimmer Wohnung mit Loggia *zentrale Lage*