4020 Linz
Landstraße Linz - nahe Mozartkreuzung
Gegenüber Ursulinenkirche
Gegenüber Ursulinenkirche
Laufende Kosten
Monatliche Kosten735,74 €
Preis pro m²15,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto663,13 €
USt. Gesamtbelastung72,61 €
Gesamtmiete660,14 €
Miete600,13 €
USt. Miete48,15 €
Miete529,65 €
Betriebskosten118,63 €
USt. Betriebskosten11,86 €
Heizkosten63 €
USt. Heizkosten12,6 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab innerhalb 3 Wochen
Wohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 48,15 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
119,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,06
D
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im historischen Palais Mannstorff in der Landstraße 32.
Die Wohnung ist hofinnenseitig ausgerichtet und verfügt über einen guten Grundriss: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Essküche, Bad, WC, Flur (mit Nische für zusätzlichen Kasten) und Schlafzimmer.
Aufgrund der zentralen Lage finden Sie hier die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Linz Linien (Straßenbahnlinien 1, 2 u 3 sowie Buslinien Mozartkreuzung).
Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse, das Objekt ist mit klassischem Mosaikparkett ausgestattet.
• Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!
** Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und ist abhängig vom individuellen Verbrauch.
*** Im Innenhof der Liegenschaft bzw. im Erdgeschoss unter den Wohnungen befinden sich zwei Gastronomielokale, welche auch einen Gastgarten betreiben (Betriebszeiten lt. Genehmigung des Magistrates der Stadt Linz). Außerdem betreiben die Lokale im Inneren eine Lüftungsanlage (Lüftungszentrale am Dach des Gebäudes der Wohnungen), daher kann es während der Betriebszeiten der Lokale bzw. deren Lüftungsanlagen zu Schallemissionen kommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung ist hofinnenseitig ausgerichtet und verfügt über einen guten Grundriss: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Essküche, Bad, WC, Flur (mit Nische für zusätzlichen Kasten) und Schlafzimmer.
Aufgrund der zentralen Lage finden Sie hier die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Linz Linien (Straßenbahnlinien 1, 2 u 3 sowie Buslinien Mozartkreuzung).
Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse, das Objekt ist mit klassischem Mosaikparkett ausgestattet.
• Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!
** Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und ist abhängig vom individuellen Verbrauch.
*** Im Innenhof der Liegenschaft bzw. im Erdgeschoss unter den Wohnungen befinden sich zwei Gastronomielokale, welche auch einen Gastgarten betreiben (Betriebszeiten lt. Genehmigung des Magistrates der Stadt Linz). Außerdem betreiben die Lokale im Inneren eine Lüftungsanlage (Lüftungszentrale am Dach des Gebäudes der Wohnungen), daher kann es während der Betriebszeiten der Lokale bzw. deren Lüftungsanlagen zu Schallemissionen kommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
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