- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer Wohnung Nähe Mattsee (ohne Makler)
339.000 €
70 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.856,04 €
Etage1
Baujahr2019
PrivatFrau Miriam Priller
5163 Palting
• Ruhige Lage im Trumer Seengebiet
Die Wohnung liegt im Ortsteil Neckreith und ist nur 1km vom Strandbad Perwang am Grabensee entfernt. Der Mattsee und Obertrumersee gehören ebenso zu den Trumer Seen, welche im Norden des Bundeslandes Salzburg (Flachgau) liegen.
Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung. Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Die Wohnung liegt im Ortsteil Neckreith und ist nur 1km vom Strandbad Perwang am Grabensee entfernt. Der Mattsee und Obertrumersee gehören ebenso zu den Trumer Seen, welche im Norden des Bundeslandes Salzburg (Flachgau) liegen.
Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung. Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.856,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Baujahr 2019
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 69,81 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 69,81 m². Sie ist barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Über den 10,69 m² großen Vorraum, gelangt man in den 23,89 m² großen Wohn-Essbereich. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen 10 m² großen Balkon. Vom großzügigen Vorraum, der ausreichend Stellfläche bietet, erreichen Sie das Bad mit Fenster, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette mit Fenster, das Kinderzimmer mit 9,56 m² und ein geräumiges Schlafzimmer mit 15,51 m².
Dieser traumhaften Wohnung ist noch ein Kellerabteil mit 5,02m² sowie 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen.
Besonderheiten
• Diese Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, welche NEFF Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) umfasst. Der TV-Schrank ist entsprechend an die Küchenoptik angepasst.
Der Neupreis der Küche betrug 16.000€ (Garantie auf alle E-Geräte bis November 2024 noch aufrecht)
• Die Fenster in beiden Schlafzimmern, sowie im Wohnraum sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet.
• Eine Enthärtungsanlage wurde im Jahr 2023 errichtet.
Auf Wunsch kann die Schlafzimmer-Einrichtung, sowie die Bad/Vorraum-Einrichtung gegen Ablöse übernommen werden.
Zustand und Ausstattung:
+) Wohnung und Haus in sehr gutem Zustand
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Sicherheitseingangstüre
+) Kunststofffenster mit 3fach-Isolierglas
+) Inklusive Rollläden und Insektenschutz in beiden Schlafräumen und Wohnraum
+) Hochwertige Küche
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster mit Satinato Verglasung
+) Balkon mit einer Tiefe von über 2 Metern
+) separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+) großes Kellerabteil
+) Glasfaserkabelanschluss
+) Gegensprechanlage
+) Fußbodenheizung
+) 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigener 230VAC Steckdose
+) 1 Außenstellplatz
+) Stockwerk: 1. Etage (Lift vorhanden)
+) Fahrradkeller, Waschraum
+) Hausbetreuung
+) Baujahr 2019
+) Rauchfreier Haushalt, keine Haustiere
+) Kinderzimmer wird derzeit als Büro genutzt
Betriebskosten belaufen sich auf ca. 350€ pro Monat exkl. Strom bei 2-Personen Haushalt.
Der Kaufpreis von 339.000,00 zzgl. eines Außenstellplatzes mit 7.000€ und eines Tiefgaragenstellplatzes mit 21.000€ beträgt insgesamt EUR 367.000,00
Dieser traumhaften Wohnung ist noch ein Kellerabteil mit 5,02m² sowie 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen.
Besonderheiten
• Diese Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, welche NEFF Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) umfasst. Der TV-Schrank ist entsprechend an die Küchenoptik angepasst.
Der Neupreis der Küche betrug 16.000€ (Garantie auf alle E-Geräte bis November 2024 noch aufrecht)
• Die Fenster in beiden Schlafzimmern, sowie im Wohnraum sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet.
• Eine Enthärtungsanlage wurde im Jahr 2023 errichtet.
Auf Wunsch kann die Schlafzimmer-Einrichtung, sowie die Bad/Vorraum-Einrichtung gegen Ablöse übernommen werden.
Zustand und Ausstattung:
+) Wohnung und Haus in sehr gutem Zustand
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Sicherheitseingangstüre
+) Kunststofffenster mit 3fach-Isolierglas
+) Inklusive Rollläden und Insektenschutz in beiden Schlafräumen und Wohnraum
+) Hochwertige Küche
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster mit Satinato Verglasung
+) Balkon mit einer Tiefe von über 2 Metern
+) separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+) großes Kellerabteil
+) Glasfaserkabelanschluss
+) Gegensprechanlage
+) Fußbodenheizung
+) 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigener 230VAC Steckdose
+) 1 Außenstellplatz
+) Stockwerk: 1. Etage (Lift vorhanden)
+) Fahrradkeller, Waschraum
+) Hausbetreuung
+) Baujahr 2019
+) Rauchfreier Haushalt, keine Haustiere
+) Kinderzimmer wird derzeit als Büro genutzt
Betriebskosten belaufen sich auf ca. 350€ pro Monat exkl. Strom bei 2-Personen Haushalt.
Der Kaufpreis von 339.000,00 zzgl. eines Außenstellplatzes mit 7.000€ und eines Tiefgaragenstellplatzes mit 21.000€ beträgt insgesamt EUR 367.000,00
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Anbieter:in
PrivatFrau Miriam Priller
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