- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Balkonwohnung in direkter Seenähe!
294.500 €
45 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²6.508,29 €
Etage-
Baujahr2015
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9210 Pörtschach
Willkommen in Pörtschach - eine der beliebtesten Wohngegenden Kärntens!
In nur rund 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Seeufer, als auch den Ortskern, welcher über eine perfekte Infrastruktur verfügt.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie Villach sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
In nur rund 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Seeufer, als auch den Ortskern, welcher über eine perfekte Infrastruktur verfügt.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie Villach sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis294.500 €
Kaufpreis pro m²6.508,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten161,74 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Neuwertig, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 45,25 m²
südseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
"Traumhaft wohnen in direkter Seenähe!"
#Modern #Pörtschach #WOW
Wir bieten Ihnen hier eine sonnige 2-Zimmer Balkonwohnung in fußläufiger Seenähe.
Der großzügige Wohn-/Essbereich samt offener Einbauküche und das geräumige Schlafzimmer jeweils mit separatem Zugang zum Süd-Balkon, machen diese Wohnung zu einer wahrlichen Traumimmobilie. Das helle Badezimmer bietet eine Dusche, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight ist der überdachte Süd-Balkon, denn hier können Sie wetterunabhängig entspannen.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung
• Schlafzimmer
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette
Extras:
• Überdachter Süd-Balkon mit ca. 16 m²
• Carport ( Nr. 64 ) mit einer großen Abstellbox separat zu erwerben um EUR 14.500,00
• Fußläufig zum Wörthersee
Hier ein Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/dBqL
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Modern #Pörtschach #WOW
Wir bieten Ihnen hier eine sonnige 2-Zimmer Balkonwohnung in fußläufiger Seenähe.
Der großzügige Wohn-/Essbereich samt offener Einbauküche und das geräumige Schlafzimmer jeweils mit separatem Zugang zum Süd-Balkon, machen diese Wohnung zu einer wahrlichen Traumimmobilie. Das helle Badezimmer bietet eine Dusche, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight ist der überdachte Süd-Balkon, denn hier können Sie wetterunabhängig entspannen.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung
• Schlafzimmer
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette
Extras:
• Überdachter Süd-Balkon mit ca. 16 m²
• Carport ( Nr. 64 ) mit einer großen Abstellbox separat zu erwerben um EUR 14.500,00
• Fußläufig zum Wörthersee
Hier ein Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/dBqL
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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