- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG - Luxus Dachgeschoss-Wohnung mit Fernblick in bester Döblinger Lage
Preis auf Anfrage
86 m²3 ZimmerTerrasse 64 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr-
Colonia Management GmbHHerr Marton Matura
Siolygasse 22d, 1190 Wien
Städtisches Wohnen im Grünen:
Der berühmte XIX. Wiener Gemeindebezirk Döbling ist der exklusivste und sehr beliebte Bezirk Wiens, der vor allem durch seine zentrumsnahe Lage im Grünen und der Nähe zu Weinbergen und Heurigen besticht.
Die Hackenberggasse bzw. der Hackenberg liegen an der Grenze zwischen Neustift am Walde und Sievering und bietet eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten bieten. Supermärkte sind leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf abzudecken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Straßenbahnen in der Nähe, die eine bequeme Fortbewegung in der Stadt ermöglichen.
Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Für Familien mit Kindern gibt es Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet, da Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken leicht erreichbar sind.
Die öffentlichen Dienste, einschließlich Polizei und Feuerwehr, sind in der Nähe, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bietet die Hackenberggasse eine freundliche und lebendige Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Der berühmte XIX. Wiener Gemeindebezirk Döbling ist der exklusivste und sehr beliebte Bezirk Wiens, der vor allem durch seine zentrumsnahe Lage im Grünen und der Nähe zu Weinbergen und Heurigen besticht.
Die Hackenberggasse bzw. der Hackenberg liegen an der Grenze zwischen Neustift am Walde und Sievering und bietet eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten bieten. Supermärkte sind leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf abzudecken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Straßenbahnen in der Nähe, die eine bequeme Fortbewegung in der Stadt ermöglichen.
Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Für Familien mit Kindern gibt es Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet, da Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken leicht erreichbar sind.
Die öffentlichen Dienste, einschließlich Polizei und Feuerwehr, sind in der Nähe, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bietet die Hackenberggasse eine freundliche und lebendige Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Einmalige Kosten
Preisinformation: 3% + UST Maklerprovision (der Makler ist als Doppelmakler tätig)
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 85,96 m²
1 Terrasse 63,56 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
• Zweischicht-Parkettboden
• Großflächige elegante Fliesen
• Raffstores als hochwertigster Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Klimageräte zur Kühlung in den Wohnräumen (Fan Coils)
• Zugang zum Gemeinschaftspool
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlage und Sicherheitseingangstür
• KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (nicht im Preis inkludiert)
- Großes Kellerabteil im Untergeschoss
• Großflächige elegante Fliesen
• Raffstores als hochwertigster Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Klimageräte zur Kühlung in den Wohnräumen (Fan Coils)
• Zugang zum Gemeinschaftspool
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlage und Sicherheitseingangstür
• KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (nicht im Preis inkludiert)
- Großes Kellerabteil im Untergeschoss
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Umwerfende Dachgeschoss-Wohnung mit spektakulärer Terrasse / Fernblick und Zugang zum Gemeinschaftspool!
Die exklusive Dachgeschosswohnung hat ihren Zugang an der Siolygasse 22d und ist über den Aufzug, der direkt ins Wohngeschoss führt, erreichbar.
Die Wohnung hat 3 Zimmer und eine wunderschöne, große Terrasse mit ca. 64m2. Sie besticht zudem durch die uneinsichtige, Lage mit großer Privatsphäre, ganztätiger Sonne und einem außergewöhnlichen Blick über Wien und die angrenzenden Weinberge und Grünlagen.
Einzigartig ist zudem der Zugang zum großen Gemeinschaftspool, der exklusiv den Anwohnern zur Verfügung steht.
Die exklusive Dachgeschosswohnung hat ihren Zugang an der Siolygasse 22d und ist über den Aufzug, der direkt ins Wohngeschoss führt, erreichbar.
Die Wohnung hat 3 Zimmer und eine wunderschöne, große Terrasse mit ca. 64m2. Sie besticht zudem durch die uneinsichtige, Lage mit großer Privatsphäre, ganztätiger Sonne und einem außergewöhnlichen Blick über Wien und die angrenzenden Weinberge und Grünlagen.
Einzigartig ist zudem der Zugang zum großen Gemeinschaftspool, der exklusiv den Anwohnern zur Verfügung steht.
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Anbieter:in
GewerblichColonia Management GmbHHerr Marton Matura
