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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Garten!

949
 
49 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution2.847 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
1110 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949 €
Preis pro m²15,23 €
Gesamtbelastung Netto862,73 €
USt. Gesamtbelastung86,27 €
Miete750,1 €
USt. Hauptmietzins75,01 €
Betriebskosten112,63 €
USt. Betriebskosten11,26 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3mm
Kaution2.847 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 49,25 m²
Gartenfläche 17,69 m²
1 Terrasse 12,7 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,47 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² zuzüglich eine Terrasse mit ca. 13 m² und einer Grünfläche von 18 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

Allgemeine Informationen:
•Erdgeschoss
•Innenjalousien
•Kellerabteil
•Fahrradraum
•Begrünter Innenhof
•Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich

Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme

Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum 3,62 m²
•Wohnbereich 25,81 m²
•Schlafzimmer 11,79 m²
•Abstellraum 2,92 m²
•Badezimmer 5,11 m²
•Außenfläche 29,88 m²

Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Admin. Aufwand HV: 300,00€

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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
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