Exklusive Erstbezug-Wohnung in Lochau mit Panoramablick auf den Bodensee und Luxusausstattung

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Lochau mit atemberaubendem Seeblick!

Willkommen im exklusiven Wohnparadies von Lochau! Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die großzügigen ca. 100m² Wohnfläche und die beeindruckenden 56m² Terrasse mit Panoramablick auf den See.

Highlights im Überblick:

• Lage: Top-Lage nur 3 Gehminuten vom Seeufer entfernt, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

• Ausstattung: Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Maßküche, die Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und der edle Parkettboden setzen Maßstäbe für gehobenes Wohnen.

• Terrasse: Die 56m² große Terrasse bietet nicht nur Platz für gesellige Abende, sondern ermöglicht auch einen einzigartigen Seeblick. Ein Anschluss für Whirlpool und Sauna macht diese Terrasse zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich im 2. Stock.

• Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof, Apotheken, Supermärkte und Restaurants - alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

• Einmaliges Angebot: Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil!

• Tiefgarage und Keller: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen geräumigen Keller.

Bezugsbereit ab April 2024 - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Übersicht Kosten:

Kaufpreis der Wohnung EUR: 849.000,00,-

Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz: EUR: 21.000,00,-
(zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung)

Sonderpreis: Die bereits geplante Maßküche kann gegen einen Aufpreis von EUR: 20.000,00,- übernommen werden. (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung)

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Vertragserrichtungskosten

Professionelle Abwicklung des Eigentumserwerbs:

Die notariellen Abwicklungen für den Erwerb des Eigentums können bequem und professionell an unserem Standort in Vorarlberg abgeschlossen werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem exklusiven Wohnangebot zu überzeugen. Diese Chance sollten Sie nicht verpassen! Besichtigungen sind ab sofort jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Theo Bereuter BSc.
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W7 Immobilien ist eine Marke der Bürocenter West VAL/IDK Austria |Amalienstraße 36 | 1130 Wien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap