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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Wohnung und vermietetes Geschäftslokal - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

440.000
 
246 m²
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2650 Payerbach

Payerbach ist eine Marktgemeinde mit 2055 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich.

Eingebettet zwischen Semmering, Rax und Schneeberg ist Payerbach ein beliebter Ort für Urlaube und Ausflüge.

Durch die 1854 fertiggestellte Semmeringbahn kamen zunehmend mehr Touristen zur Sommerfrische nach Payerbach und in den Nachbarort Reichenau, denn die wunderschöne Natur in der Umgebung ist damals wie heute ideal zum Entspannen und Sporteln. Auch wegen der Architektur in und rund um Payerbach lohnt sich ein Besuch im idyllischen Ort am Fuße der Rax.

Toll ist auch der Kultursommer in unmittelbarer Nähe in Reichenau und am Semmering.

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²1.790,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.840 €
Provision Netto13.200 €
USt. Provision2.640 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten161,76 €
Betriebskosten147,05 €
USt. Betriebskosten14,71 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 245,7 m²
Grundstücksfläche 1.278 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung, Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,38
F

Beschreibung

Renditeobjekt! Sanierung 2015!

Das Geschäftslokal ist vermietet und erzielt sofort Mieteinnahmen, die Wohnung wird frei und kann dann ebenso vermietet werden!

Gewerbelokal ca. 143,44 m²

Das Geschäftslokal verfügt über einen Verkaufsraum an der Straßenseite und 2 Büros bzw. Lagerräume. Parkplätze direkt vorm Haus!

Wohnung ca. 102,26 m²

Die geräumige Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Garderobe, WC, Bad mit Dusche, Wanne und WC, anschließender Wirtschaftsraum, 2 Zimmer und eine geräumige Wohnküche.

• hochwertige Küche inkl. Geräte

• Schallschutzfenster an der Straßenseite

• gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

• Teilkeller

• ab sofort verfügbar!

Oder aber Sie möchten sich selbst verwirklichen und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - auch das ist möglich!

Beheizt wird mittels Infrarotpaneele und Kachelofen.

2 trockene Lagerräume in Nebengebäude, ausbaubarer Dachboden, Fertigteilgarage, Parkplätze im Innenhof!

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Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
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