Video Live-Besichtigung

Panoramabüros - innovativ & kreativ

13.550 €

511 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Steven Bill Scheffler

1020 Wien

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUND VIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U2

Individualverkehr:
Verkehrsknoten Praterstern und Ausstellungsstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten13.549,86 €

Preis pro m²21,6 €

Gesamtbelastung Netto11.291,55 €

USt. Gesamtbelastung2.258,31 €

Miete9.196,74 €

USt. Miete1.839,35 €

Miete11.036,09 €

Betriebskosten2.094,81 €

USt. Betriebskosten418,96 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2024

Büro

Baujahr 2010, 4. Etage

Gesamtfläche 510,93 m²

Bürofläche 510,93 m²

Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

•Fernwärme Konvektoren
•Kühldecke
•Doppelboden
•Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
•Abgehängte Decken im Gangbereich
•Garage über Chip-Karten-Zugangssystem

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39,24 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Büroobjekt RUND VIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden.

Die vier Gebäude des Objektes RUND VIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen.

Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen einzigartigen Blick Trabrennbahn.