Aussichtsreiche 360 m² Geschäftsfläche in Wörgl

Aussichtsreiche 360 m² Geschäftsfläche in Wörgl

Zur Vermietung steht diese Geschäftsfläche mit einer Größe von insgesamt 360,43 m² in praktischer Lage von Wörgl. Die Gewerbeeinheit teilt sich auf in eine Verkaufsfläche von 316,94 m² und Personal- und Lagerräumen mit weiteren 43,49 m². Das Objekt wurde im Jahr 2018 umgebaut und saniert und befindet sich entsprechend in einem guten Zustand. Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Wörgler Stadtzentrum entfernt und stellt einen idealen Werbestandort durch die vielbefahrene Brixentaler Straße dar. Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung.

Monatliche Kosten:
Miete exkl. USt. 2.289,60 €
Miete inkl. USt. 2.747,52 €
Betriebskosten exkl. USt. 1.115,72 €
Betriebskosten inkl. USt. 1.244,70 €

Gesamt pro Monat exkl. USt. 3.405,32 €
Gesamt pro Monat inkl. USt. 3.992,22 €

Einmalige Nebenkosten:
Vermittlungsprovision 3.992,22 €
Mietvertragserstellungskosten
Vergebührung Finanzamt je nach Laufzeit
Kaution 12.000,00 €

Für einen Besichtigungstermin steht unser Team gerne zur Verfügung.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurde und sind ohne Gewähr. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.