Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Teilmöbliert

Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Seitengasse

269.000 €

203 m²7 ZimmerTerrasse 7 m²

Preis / m²1.327,74 €

Grundstücksfläche756 m²

Baujahr1910

Fischer Immobilien GmbHHerr Fidaim Paloja

2624 Breitenau

Der Ort Breitenau liegt rd.5 km von der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und rd.11 km von Wr.Neustadt entfernt. In dem kleinen Ort ist Infrastruktur gegeben. Kindergarten, Volks- und Musikschule und auch eine gute Busverbindung sind vorhanden.Das Wohnhaus selbst liegt sehr zentral und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse.

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €

Kaufpreis pro m²1.327,74 €

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Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1910, letzte Modernisierung 2016, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 202,6 m²

Grundstücksfläche 756 m²

1 Terrasse 7 m²

7 Zimmer

Kellerfläche 14 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

47 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,99

Beschreibung

Das geräumige Haus wurde 2016 thermisch saniert und das Dach erneuert. Im Jahr 2000 erfolgte der Zubau. So wurde weiterer Wohnraum geschaffen. Das Obergeschoss mit rd. 83 m² verfügt über einen separaten Zugang von aussen und ist auch von der Küche im Erdgeschoss über eine Wendeltreppe erreichbar. Um es wohnbar zu machen, gehören noch ein ein paar kleine Renovierungsarbeiten erledigt. Es wäre durchaus möglich hier mit 2 Familien einzuziehen.

In den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung. Hier ist eine Servicierung zu empfehlen.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Vorraum
Wc mit Dusche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
2 Zimmer
Büro
Bad mit Fenster

Obergeschoss:

Vorraum
Gang in die einzelnen Räumen
2 Abstellräume
Wc
3 Zimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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