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Geschäftsfläche, auch für Ordination, Büro etc. geeignet
4.589 €
240 m²
Shopbörse Immoconsulting GmbHGerald Liebscher
Ada-Christen-Gasse 2, 1100 Wien
etwas außerhalb des Hanssonzentrums in der Geschäftszeile unterhalb der Wohngebäude
• Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr
• Viele Bewohner im nahen Umfeld
• Hanssonzentrum als etablierter Standort für Nahversorgung
• Bestehende Geschäfte im Hanssonzentrum:
o Billa Plus
o Bipa
o Deichmann
o Blumenshop
o Schneiderei
o Friseure
o Nagelstudio
o Hartlauer
o Juwelier
o Putzerei
o Libro
o Div. Ärzte
o Div. Restaurants / Kaffeehäuser
o Raiffeisen / Bank Austria / PSK / Post o Tchibo
o Trafik
o Usw.
• Unmittelbares Einzugsgebiet 10. Wiener Gemeindebezirk und Niederösterreichisches Umland
• 35.000 Einwohner im unmittelbaren Einzugsgebiet
• 55.000 Einwohner im weiteren Einzugsgebiet
• Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr
• Viele Bewohner im nahen Umfeld
• Hanssonzentrum als etablierter Standort für Nahversorgung
• Bestehende Geschäfte im Hanssonzentrum:
o Billa Plus
o Bipa
o Deichmann
o Blumenshop
o Schneiderei
o Friseure
o Nagelstudio
o Hartlauer
o Juwelier
o Putzerei
o Libro
o Div. Ärzte
o Div. Restaurants / Kaffeehäuser
o Raiffeisen / Bank Austria / PSK / Post o Tchibo
o Trafik
o Usw.
• Unmittelbares Einzugsgebiet 10. Wiener Gemeindebezirk und Niederösterreichisches Umland
• 35.000 Einwohner im unmittelbaren Einzugsgebiet
• 55.000 Einwohner im weiteren Einzugsgebiet
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.589,19 €
Preis pro m²19,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.824,32 €
USt. Gesamtbelastung764,86 €
Heizkosten Netto335,89 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Fliesen
Verkaufsfläche 239,92 m²
Ausstattung
Übergabe wie liegt und steht
Beschreibung
Geschäftslokal, auch als Büro, Ordination o.ä. geeignet.
• Günstige Miete (verhandelbar!)
• Attraktive Größe
• Öffentlich sehr gut erreichbar: U1 Alaudagasse, 17A, 19A, 67 Stockholmer Platz
• Mit PKW über Favoritenstraße (Nähe A23)
• Parkplätze vorhanden – 2 Stunden gratis in Hanssonzentrum, Besucherparkplätze ca. 20 m entfernt. Anlieferung bis auf ca. 40 m möglich.
Kaution und Provision jeweils 3 Bruttomonatsmieten
Vertragslaufzeit (verhandelbar) 5 Jahre
Nettomiete (verhandelbar) EUR 10,80 /m2 zzgl. USt
Betriebskosten EUR 2,83/m2 zzgl. USt
Heizung EUR 1,40/m2 zzgl. USt
Verwaltungskosten EUR 0,60/m2 zzgl. USt
Werbekostenbeitrag EUR 1,71/m2 zzgl. USt
• Günstige Miete (verhandelbar!)
• Attraktive Größe
• Öffentlich sehr gut erreichbar: U1 Alaudagasse, 17A, 19A, 67 Stockholmer Platz
• Mit PKW über Favoritenstraße (Nähe A23)
• Parkplätze vorhanden – 2 Stunden gratis in Hanssonzentrum, Besucherparkplätze ca. 20 m entfernt. Anlieferung bis auf ca. 40 m möglich.
Kaution und Provision jeweils 3 Bruttomonatsmieten
Vertragslaufzeit (verhandelbar) 5 Jahre
Nettomiete (verhandelbar) EUR 10,80 /m2 zzgl. USt
Betriebskosten EUR 2,83/m2 zzgl. USt
Heizung EUR 1,40/m2 zzgl. USt
Verwaltungskosten EUR 0,60/m2 zzgl. USt
Werbekostenbeitrag EUR 1,71/m2 zzgl. USt
Anbieter:in
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