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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Einladender Altbauflair: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk
425.000 €
75 m²2 Zimmer
Preis / m²5.694 €
Etage-
Baujahr1904
Engel & Völkers Wien MMC
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1080 Wien
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, welche nicht nur ein charmantes Zuhause bietet, sondern auch eine erstklassige Umgebung, die das tägliche Leben bereichert. Die Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks, nahe der pulsierenden Wiener Innenstadt. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair aus. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die U-Bahn-Stationen sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen. Die umliegende Umgebung ist reich an Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wesentlicher Vorteil. Die Umgebung ist nicht nur geschäftig, sondern bietet auch Möglichkeiten zur Erholung. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der 8. Bezirk ist nicht nur Wohnort, sondern auch ein kulturell interessanter Ort. Historische Gebäude, Museen und Theater in der Umgebung tragen zur kulturellen Vielfalt bei. Eine Wohngegend, die nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch ein Lebensstil, der die Essenz von Wien einfängt. Entdecken Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, von dieser einzigartigen Wohnadresse aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²5.694 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1904, Neuwertig, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 74,64 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D
Beschreibung
Inmitten des bezaubernden 8. Bezirks von Wien erwartet Sie diese behagliche Eigentumswohnung. Das charmante Flair dieses Stilaltbaus vereint sich perfekt mit modernen Annehmlichkeiten, die einen zeitgemäßen Lebensstil ermöglichen. Diese Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche strahlt mit der südwestlichen Ausrichtung der 2 Zimmer eine einladende Atmosphäre aus. Die Deckenhöhe von ca. 3,46 m verleiht den Räumen ein luftiges Gefühl, während die großzügigen Zimmer und das historische Ambiente einen Rückzugsort mit einzigartigem Charme schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Kombitherme ausgestattet. Die Küche bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit seinen Küchentraum frei nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Parkettböden im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung, die das Wohnambiente bereichert. Doppelt verglaste Altbaufenster bewahren den historischen Charakter. Die sorgfältige Pflege des historischen Charakters in Kombination mit modernen Komfortmerkmalen macht dieses Zuhause zu einem einzigartigen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.