Rohbau - Bungalow in Köflacher Bestlage!! Ganztagssonne und Ruhe garantiert!!

Rohbau - Bungalow in Köflacher Bestlage!! Ganztagssonne und Ruhe garantiert!!

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow, welcher sich aktuell in der Ausbaustufe eines Rohbaus befindet.
Der Bungalow liegt am Bergweg in Pichling bei Köflach und bietet Ihnen Ruhe, Ganztagssonne und Idylle pur.
Das Grundstück befindet sich im Bauland und weist eine Größe von zirka 1.101 m2 auf.

Aktueller Baustand:
Rohbau, ohne Fenster, Stützmauer zur Grundstücksgrenze fertiggestellt, Dach einlagig geflemmt, Grundstück begrünt, Zufahrt geschottert.

Geplant ist den Bungalow an das Fernwärmenetz anzuschließen (Kostenpunkt ca. € 7.000,00) und die Heizung über eine Fußbodenheizung auszutragen. Zusätzlich wurde auch ein Kamin mit ausgeführt. Auch eine PV Anlage mit einer Leistung von 1,2 kwP (laut Energieausweis) ist vorgesehen.

Folgende Baumaterialien wurden bereits gekauft und sind im Preis inkludiert:
Teilweise das Elektroinstallationsmaterial, Teilweise Wasserinstallationsmaterial (ohne Heizung), Blitzschutz, Dämmung (XPS Platte) für das Dach, Teilweise Dämmmaterial für die Fassade. Auch der Baucontainer wurde gekauft und ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Bauvorhaben wurde mit heimischen Firmen errichtet und alle Unterlagen können selbstverständlich bei Kaufabschluss übergeben werden.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap