- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
5-Zimmer Reihenhaus mit Garten in Rif „Viel Platz für die ganze Familie“
845.000 €
130 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.500 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2007
Sarah Renzl
5400 Hallein
Im Süden von Salzburg, in der beliebten Siedlung Rif der Stadt Hallein, liegt dieses wunderbare Reihenhaus, in familienfreundlicher und ruhiger Umgebung.
Sie wohnen in einer sonnigen Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Wunderschöne Wanderwege genießen Sie entlang der Königseeache und der Treppelwege entlang der Salzach. Eine top Anbindung an die Mozartstadt lassen der Freizeitgestaltung freien Lauf.
Ein Supermarkt ist nur 1,5 km entfernt und den Kindergarten sowie eine Busstation erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. In nur ca. 20 Autominuten erreichen Sie die Stadtmitte der Festspielstadt Salzburg und in nur 5 Fahrminuten genießen Sie das kulturelle Freizeitangebot der Stadt Hallein.
Das Grundstück dieses entzückenden Reihenmittelhauses wird durch den idyllischen Reischenbach begrenzt, welcher beim Bau der Häuser renaturiert wurde und gemütlich dahin mäandert. Ein unbezahlbarer Spielplatz für Kinder direkt vor dem Haus, die mitten in der Natur aufwachsen können!
Sie wohnen in einer sonnigen Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Wunderschöne Wanderwege genießen Sie entlang der Königseeache und der Treppelwege entlang der Salzach. Eine top Anbindung an die Mozartstadt lassen der Freizeitgestaltung freien Lauf.
Ein Supermarkt ist nur 1,5 km entfernt und den Kindergarten sowie eine Busstation erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. In nur ca. 20 Autominuten erreichen Sie die Stadtmitte der Festspielstadt Salzburg und in nur 5 Fahrminuten genießen Sie das kulturelle Freizeitangebot der Stadt Hallein.
Das Grundstück dieses entzückenden Reihenmittelhauses wird durch den idyllischen Reischenbach begrenzt, welcher beim Bau der Häuser renaturiert wurde und gemütlich dahin mäandert. Ein unbezahlbarer Spielplatz für Kinder direkt vor dem Haus, die mitten in der Natur aufwachsen können!
Einmalige Kosten
Kaufpreis845.000 €
Kaufpreis pro m²6.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern133,33 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 2024-01-31
Reihenhaus
Baujahr 2007
Wohnfläche 130 m²
Gartenfläche 50 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 62 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
024 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Bei diesem Reihenmittelhaus mit Garten kommen Sie sicherlich ins Schwärmen. Es verspricht - mit viel Liebe zum Detail - ein charmantes Wohngefühl.
Ihr neues Zuhause ist perfekt für die große Familie geeignet.
Dieser Wohntraum mit 5 Zimmern sowie einem Wohnbüro im Keller, besticht mit intelligenter Planung. Ob der großzügige, herrlich offene Wohn-/Essbereich, die Schlafzimmer oder das ausgebaute Dachgeschoss: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum.
Das Erdgeschoß begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Eine Einbauküche, welche mit top Markengeräten von AEG und Bosch ausgestattet wurde. Der geräumige Wohnbereich bietet nicht nur genügend Platz für einen großen Esstisch und eine Fernsehecke, sondern erweitert sich an warmen Tagen durch die zwei großen Schiebetüren zur Terrasse in den Garten hinaus. Mit Liebe zum Detail wurde das ganze Haus durchgehend auf den neuesten Stand gebracht. So wurde erst vor 5 Jahren die ca. 14,42 m² große Terrasse erneuert und vor zwei Jahren eine elektrische Markise, welche für genügend Beschattung sorgt, installiert. Der Garten verzaubert Sie mit einem kleinen Rosenteich und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Das 1. Obergeschoß teilt sich in 3 perfekt geschnittene Kinderzimmer, von welchen gleich 2 einen Ausgang auf den schönen Sonnenbalkon genießen. Ein weiteres Highlight in diesem Stockwerk ist der ca. 4,65 m² große begehbare Kleiderschrank, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls das Badezimmer, welches über eine Dusche, Badewanne, Toilette, Fenster, einem Wäscheschacht, welcher direkt in den Keller führt, verfügt.
Das ausgebaute Dachgeschoß mit Terrasse, ebenfalls mit elektrischer Markise und Insektenschutz ausgestatte, präsentiert sich als perfektes Elternschlafzimmer und eignet sich als ruhigen Rückzugsort.
Der ca. 62 m² Keller, in welchem sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet, bietet ausreichend Stauraum und darüber hinaus ein weiteres Zimmer, welches, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer, Atelier oder ähnliches genützt werden kann.
Das bezaubernde Reihenmittelhaus verfügt seit einem Jahr über eine neue Photovoltaikanlage, welche auch die gleichzeitig neu eingebaute Luftwärmepumpe betreibt. Ein weiteres außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal dieses Objekts, ist die eingebaute Staubsaugeranlage auf allen Ebenen.
Ein Carportstellplatz, ein PKW-Stellplatz und zwei Besucherparkplätze komplettieren dieses einzigartige Wohnangebot!
Ihr neues Zuhause ist perfekt für die große Familie geeignet.
Dieser Wohntraum mit 5 Zimmern sowie einem Wohnbüro im Keller, besticht mit intelligenter Planung. Ob der großzügige, herrlich offene Wohn-/Essbereich, die Schlafzimmer oder das ausgebaute Dachgeschoss: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum.
Das Erdgeschoß begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Eine Einbauküche, welche mit top Markengeräten von AEG und Bosch ausgestattet wurde. Der geräumige Wohnbereich bietet nicht nur genügend Platz für einen großen Esstisch und eine Fernsehecke, sondern erweitert sich an warmen Tagen durch die zwei großen Schiebetüren zur Terrasse in den Garten hinaus. Mit Liebe zum Detail wurde das ganze Haus durchgehend auf den neuesten Stand gebracht. So wurde erst vor 5 Jahren die ca. 14,42 m² große Terrasse erneuert und vor zwei Jahren eine elektrische Markise, welche für genügend Beschattung sorgt, installiert. Der Garten verzaubert Sie mit einem kleinen Rosenteich und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Das 1. Obergeschoß teilt sich in 3 perfekt geschnittene Kinderzimmer, von welchen gleich 2 einen Ausgang auf den schönen Sonnenbalkon genießen. Ein weiteres Highlight in diesem Stockwerk ist der ca. 4,65 m² große begehbare Kleiderschrank, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls das Badezimmer, welches über eine Dusche, Badewanne, Toilette, Fenster, einem Wäscheschacht, welcher direkt in den Keller führt, verfügt.
Das ausgebaute Dachgeschoß mit Terrasse, ebenfalls mit elektrischer Markise und Insektenschutz ausgestatte, präsentiert sich als perfektes Elternschlafzimmer und eignet sich als ruhigen Rückzugsort.
Der ca. 62 m² Keller, in welchem sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet, bietet ausreichend Stauraum und darüber hinaus ein weiteres Zimmer, welches, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer, Atelier oder ähnliches genützt werden kann.
Das bezaubernde Reihenmittelhaus verfügt seit einem Jahr über eine neue Photovoltaikanlage, welche auch die gleichzeitig neu eingebaute Luftwärmepumpe betreibt. Ein weiteres außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal dieses Objekts, ist die eingebaute Staubsaugeranlage auf allen Ebenen.
Ein Carportstellplatz, ein PKW-Stellplatz und zwei Besucherparkplätze komplettieren dieses einzigartige Wohnangebot!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSarah Renzl
