- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Modernes Bürohaus Traungasse
19 €
239 m²Terrasse
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1030 Wien
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 3. Bezirks in direkter Nähe zum Schwarzenbergplatz sowie Rennweg und bringt somit durch unzählige Lokale und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sich.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie z.B. der Belvedergarten, befinden sich in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen in nächster Nähe und erschließen, diesen Standort sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:U1, U2, U4
Straßenbahn:1, 2, 71, D
Bus:3A, 4A
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie z.B. der Belvedergarten, befinden sich in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen in nächster Nähe und erschließen, diesen Standort sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:U1, U2, U4
Straßenbahn:1, 2, 71, D
Bus:3A, 4A
Laufende Kosten
Miete18,6 €
Preis pro m²0,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten8,02 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Gesamtfläche 239 m²
Bürofläche 239 m²
Terrasse
Ausstattung
Lift
Teppichboden
Parapetverkabelung
Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils
Spiegelrasterleuchten
LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden
Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung
Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall
Teeküche
Abstellräume vorhanden
Gekühlte Serverräume
Brandmeldeanlage
Tiefgarage im Haus
Sprinkleranlage in der Tiefgarage
Getrennte WC Anlagen
Fernwärme
Green Building Zertifizierung
Flexible Raumteilung
7.OG Terrasse 25% der Kosten
Ausstattung EG Geschäftsfläche:
Parket- und Fliesenboden
Große Schaufenster
WC
Dusche
Teppichboden
Parapetverkabelung
Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils
Spiegelrasterleuchten
LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden
Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung
Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall
Teeküche
Abstellräume vorhanden
Gekühlte Serverräume
Brandmeldeanlage
Tiefgarage im Haus
Sprinkleranlage in der Tiefgarage
Getrennte WC Anlagen
Fernwärme
Green Building Zertifizierung
Flexible Raumteilung
7.OG Terrasse 25% der Kosten
Ausstattung EG Geschäftsfläche:
Parket- und Fliesenboden
Große Schaufenster
WC
Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Bürohaus befindet sich im Botschaftsviertel Wiens und liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW ergibt sich durch die Prinz-Eugen-Straße, den Rennweg und die nahegelegene Ringstraße, zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist.
Das 1965 errichtete Bürohaus wurde vor wenigen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang, einen Portier, zwei moderne Personenaufzüge, eine hauseigene Tiefgarage sowie einer Terrasse im 7. Stock.
Überblick und Eckdaten:
•Mix: Einzel sowie Großraumbüro & Besprechungsraum
•Raumteilung: helle, großzügige Büroflächen individuell gestaltbar
•Arbeitsplätze: ca.40 Arbeitsplätze
•Teeküche: vorhanden - (neu gestaltbar)
•Sanitärebereiche: vorhanden - (neu gestaltbar)
•Unbefristetes Mietverhältnis
•Große Dachterrasse
•Kühlung vorhanden
•Repräsentativer Lobby Bereich
•Barrierefreier Zugang
•Außenleigender Sonnenschutz Raffstores
•Energieausweis: HWB 34 kwh/m²
EG Geschäftsfläche:
Aufteilung:
• ca. 60 m² Verkaufsfläche im Vorraum
• ca. 22 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (Büro)
• ca. 20 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (WC & Dusche)
• ca. 13 m² Gangfläche im Erdgeschoß
• Gesamtfläche: ca. 115 m²
Aufteilung der Kosten
• Hauptmietzins 2,061.72€
• Betriebskosten 249.75€
• Heizkosten 114.54€
• Stromkosten 205.88€
• Kälte: 114.54€
Das 1965 errichtete Bürohaus wurde vor wenigen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang, einen Portier, zwei moderne Personenaufzüge, eine hauseigene Tiefgarage sowie einer Terrasse im 7. Stock.
Überblick und Eckdaten:
•Mix: Einzel sowie Großraumbüro & Besprechungsraum
•Raumteilung: helle, großzügige Büroflächen individuell gestaltbar
•Arbeitsplätze: ca.40 Arbeitsplätze
•Teeküche: vorhanden - (neu gestaltbar)
•Sanitärebereiche: vorhanden - (neu gestaltbar)
•Unbefristetes Mietverhältnis
•Große Dachterrasse
•Kühlung vorhanden
•Repräsentativer Lobby Bereich
•Barrierefreier Zugang
•Außenleigender Sonnenschutz Raffstores
•Energieausweis: HWB 34 kwh/m²
EG Geschäftsfläche:
Aufteilung:
• ca. 60 m² Verkaufsfläche im Vorraum
• ca. 22 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (Büro)
• ca. 20 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (WC & Dusche)
• ca. 13 m² Gangfläche im Erdgeschoß
• Gesamtfläche: ca. 115 m²
Aufteilung der Kosten
• Hauptmietzins 2,061.72€
• Betriebskosten 249.75€
• Heizkosten 114.54€
• Stromkosten 205.88€
• Kälte: 114.54€
Anbieter:in
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