Großzügiges Altbau-Büro am Rande der Innenstadt!

Großzügiges Altbau-Büro am Rande der Innenstadt!

Größe und Raumaufteilung:
Das im 1. Obergeschoß (ohne Lift) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 134 m², bestehend aus:
Vorraum, 6 Büroräume, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie ein separates WC.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Miete beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmten Zeitraum (unbefristet) abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres (Kündigungsverzicht) unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum monatsletzten möglich.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 4.300,00
Vergebührung: je nach vereinbarter Vertragsdauer
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Kfz-Abstellplätze:
Der Liegenschaft zugeordnet sind keine Kfz-Abstellplätze. Jedoch befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend Parkplätze in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 150,6 kWh/m²a (Klasse E)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 2,44 (Klasse D)

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer: 2408
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

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