[06127] Beste Lage am Hauptplatz - Ihre neue Geschäftsräumlichkeit

Beste Lage am Hauptplatz Wiener Neustadt - Ihre neue Geschäftsräumlichkeit

Direkt am Wiener Neustädter Hauptplatz liegt dieses attraktive Geschäftslokal mit ca. 60m², das soeben komplett saniert wurde. Das Lokal ist ebenerdig und verfügt über eine großzügige Auslagenfläche direkt zu den Schanigärten am Hauptplatz. Es würde sich sehr gut als Verkaufsraum für ein exquisites Handelsunternehmen oder eventuell auch als Büro eignen. Ein WC mit Handwaschbecken ist vorhanden.

Die Mietkosten sind wie folgt:
Hauptmietzins (netto) € 2.000,-
Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto (netto) € 175,-
Umsatzsteuer € 435,-
Mietvertragsvergebührung € 939,60

Geheizt wird mit Gas über eine Bodenkonvektorheizung. Die Installation einer Klimaanlage ist möglich.

Das Geschäftslokal wurde aufwändig saniert und ist ab sofort bezugsbereit. Lediglich die abgehängte Decke und die dazugehörige Lichtinstallation ist noch nicht erfolgt, da hier die Anforderungen des neuen Mieters besonders berücksichtigt werden sollen, da besonders die passende Beleuchtung je nach präsentierten Produkten sehr wichtig ist.

Der Wiener Neustädter Hauptplatz ist eine Fußgängerzone, die jedoch zu Ladezwecken zu bestimmten Tageszeiten befahren werden darf. Die nächsten Kurzparkplätze sind am ca. 150 Meter entfernt liegenden Domplatz gelegen. Parkgaragen, wie beispielsweise die Theatergarage sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Wiener Neustädter Hauptbahnhof sind es rund 700m – zu Fuß kaum 10 Minuten.

Beste Nahversorgung ist durch die Innenstadt-Geschäfte, den Wochenmarkt und vielfältigen Gastronomieangebote gegeben, die auch für eine entsprechende Kundenfrequenz sorgen.

Bestandverträge für Geschäftsraummieten über Miet- und Pachtverhältnisse unterliegen allgemein einer Gebühr von 1% des Wertes. Dieser Wert bemisst sich nach der Höhe des vereinbarten Entgeltes und der Dauer des Vertrages.

Die Aktion Ansiedlungsprämie für die Wiener Neustädter Innenstadt wird auch 2024 fortgestzt.