Einfamilien Haus sonnig ruhig 12620m² Grund!!!

Privatverkauf vom Eigentümer also ohne Maklerprovision!!!

Nachrichten und mails über Immoscout erreichen mich eher nicht!!!

Null 676 409 95 29

MAKLER Anfragen unerwünscht!!!

Sanierung und Umbau des Gebäude erfolgte im Jahre 2008

Wirtschaftsgebäude aus 1967

Der Dachausbau sowie die umfassende Sanierung
(Wärmedämmung) und der Umbau des Wohnhauses wurde mit Feststellungsbescheid v.
01. 04. 2008 bewilligt.

die Beheizung der Räume erfolgt mit Fussbodenheizung und
Radiatoren (auch der Kellerräume) wurde ein Agrolyt – Hoval Stückholzkessel mit einer
Leistung von 25 KW und ein Pufferspeicher installiert. Hier befindet sich auch das
Ausdehnungsgefäß und der Warmwasserboiler. Nachträglich wurde zusätzlich eine
automatische Heizzentrale durch die Fa. Wonisch mit Ölfeuerung eingerichtet. Im
Öllagerraum befinden sich zwei Kunststofftanks für die Lagerung des Heizöls extraleicht.

Im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan scheint die gesamte Grundfläche
als Freiland auf und ist voll aufgeschlossen.

Die Aufschließung des bebauten Grundstückes besteht aus:
Stromanschluss öffentlicher Wasseranschluss Fäkalkanalanschluss

Die Fläche ist vom HQ 30 betroffen.

KG: Gangflächen 33,66 m²
Keller 24,23 m²
Keller 22,62 m²
Keller 13,50 m²
Heizraum 7,17 m²
Tankraum 5,11 m²
Heizraum 18,03 m²
Nutzfläche 124,32 m²

Die BGFL. beträgt 14,00 x 11,50 - 6,33 x 1,63 = 150,68 m²

Geräteraum unter der Terrasse mit geringer Raumhöhe 5,88 x 2,88 = 16,93 m²

EG: Vorraum 21,38 m²
Schlafzimmer 22,67 m²
Küche 28,03 m²
Wohnzimmer 18,17 m²
Bad 7,54 m²
Büro 12,17 m²
WC 2,97 m²
Nutzfläche 112,93 m²
Die BGFL beträgt 14,16 x 11,66 – 6,36 x 1,63 = 154,74 m²

DG: Galerie 14,24 m²
Bad 12,04 m²
Zimmer 18,05 m²
Zimmer 16,14 m²
Zimmer 18,17 m²
Schlafzimmer 25,26 m²
Schrankraum 6,05 m²
WC 2,65 m²
Balkon 10,90 m²
Nutzfläche 123,50 m²
Die BGFL. beträgt 14,28 x 11,66 = 166,50 m²