- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohnen im Grünen • Ebelsberg • Loggia • Garage
189.000 €
statt 220.000 €-14%53 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²3.579,55 €
Etage2
Baujahr1978
PrivatJochen Elias
Panholzerweg 9, 4030 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €statt 220.000 €-14%
Kaufpreis pro m²3.579,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten275 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Neubau, Saniert, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 52,8 m²
1 Loggia 4,03 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80,05 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Nächster Besichtigungstermin: Samstag, 25.5..2024, 10:00 Uhr. Bitte anmelden!
Auf einen Blick:
• 2. Obergeschoss mit Lift
• Offener Grundriss: Vorzimmer, Wohnzimmer + Küche, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum
• Wohnfläche 52,8 m2
• Loggia 4,03 m2
• Kellerabteil 5,7 m2
• Garagenabstellplatz 10,8 m2
• Anschlüsse für Internet, Kabelfernsehen, Telefon vorhanden
• Einbauküche, Einbauschränke im Vorzimmer
• Lift erneuert 2021
• Fernwärme seit ca. 2018
• Wärmegedämmte Fassade seit 2018 • Energiepass vorhanden
• Barrierearm: Alle Bereiche im Haus sind ohne Stufen erreichbar und somit für einen Rollstuhl geeignet.
• Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (Traunfluss)
• Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklergebühr!
Beste Lage • Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 52,8 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse ohne Durchzugsverkehr.
Gute Anbindung und Versorgung • Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind nur 180 m entfernt. Im Zentrum von Ebelsberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke, Trafik, Bank, …).
Sonstiges • 1978 erbaut, generalsaniert
Die Wohnhausanlage wurde bereits auf Fernwärme umgestellt. 2018 wurde sie saniert und wärmegedämmt. 2021 wurden schließlich alle Lifte erneuert.
Weitere Informationen: https://bit.ly/wohneninebelsberg
Auf einen Blick:
• 2. Obergeschoss mit Lift
• Offener Grundriss: Vorzimmer, Wohnzimmer + Küche, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum
• Wohnfläche 52,8 m2
• Loggia 4,03 m2
• Kellerabteil 5,7 m2
• Garagenabstellplatz 10,8 m2
• Anschlüsse für Internet, Kabelfernsehen, Telefon vorhanden
• Einbauküche, Einbauschränke im Vorzimmer
• Lift erneuert 2021
• Fernwärme seit ca. 2018
• Wärmegedämmte Fassade seit 2018 • Energiepass vorhanden
• Barrierearm: Alle Bereiche im Haus sind ohne Stufen erreichbar und somit für einen Rollstuhl geeignet.
• Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (Traunfluss)
• Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklergebühr!
Beste Lage • Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 52,8 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse ohne Durchzugsverkehr.
Gute Anbindung und Versorgung • Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind nur 180 m entfernt. Im Zentrum von Ebelsberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke, Trafik, Bank, …).
Sonstiges • 1978 erbaut, generalsaniert
Die Wohnhausanlage wurde bereits auf Fernwärme umgestellt. 2018 wurde sie saniert und wärmegedämmt. 2021 wurden schließlich alle Lifte erneuert.
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Anbieter:in
PrivatJochen Elias
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