Achtung Preisreduktion! geräumige Wohnung im letzten Stock eines Hochhauses

Diese attraktive, vollständig renovierte Wohnung, die im elften Stock liegt, steht zum 28.02.2024 zum Verkauf. Das Apartment verfügt über drei hübsche Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 11. Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, das sich in einem 1964 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Keller, welcher allerdings am Dachboden liegt. Dort findet man auch eine Gemeinschaftswaschmaschine. sehr praktisch.. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche mit Geräte von Whirlpool.. In derKücke ist eine Abstellkammer (Speis). Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden. Besichtigung nach Vereinbarung.
Zu den Zimmern: Vom grossen Vorraum gelangt man ins ca. 15m² grosse helle Schlafzimmer, wo bereits ein grosser Kleiderkasten sich darin befindet sowie schöne Nachtkästchen und ein Ablagekasten um einen Fernseher darauf zu stellen. (könnte aber natürlich auch entsorgt werden) Dazu darf erwähnt werden, dass sowohl eine Gemeinschafts SAT Anlage für 3 Satelliten (Buchse in jedem Raum, ASTRA, Hotbird und TürkSat) als auch ein Kabel TV Anschluss zur Verfügung steht. Weiters befindet sich GlasfaserInternet Anschluss in der Wohnung.
Vom Gang geht es auch in die separate Toilette sowie das gemütliche immer warme Badezimmer mit Dusche, welches 2020 vollständig saniert wurde. Ebenfalls vollständig saniert wurde die komplette Elektrik, es wurde auch der Sicherungskasten dabei in die Wohnung verlegt.
Sclisslich gelangt man am Ende des Flurs ins geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer.
Von dort gibt es einen Zugang ins ca. 11m² grosse Kinderzimmer, als auch in ein kleines Zimmer welches als Büro genutzt werden kann. In diesem Zimmer befindet sich, neben der Küche, ein weiterer Zugang zum Balkon.
In unmittelbarer nähe (weniger als 3min. zu Fuss) befindet sich sowohl Strassenbahnhaltestellen (2,5) sowie Bushaltestellen (T, F)
Ein MPreis, Trafik, mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe (ein Restaurant befindet sich sogar im selben Haus, was sehr praktisch ist und auch sehr gut ist)

Die Wohnung ist nicht vermietet, frei von jeglichen Lasten und in meinem alleinigen Eigentum!

zusätzliche Kosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr sowie die Kosten eines Notars ihrer Wahl