Einfamilienhaus
Altbau
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 2431 Enzersdorf an der Fischa!

294.000 €

185 m²5 ZimmerGarten

Preis / m²1.589,19 €

Grundstücksfläche1.249 m²

Baujahr1900

Immoexpress KGHerr Josef Fuhrmann

2431 Enzersdorf an der Fischa

Sehr gut gelegen

Einmalige Kosten

Kaufpreis294.000 €

Kaufpreis pro m²1.589,19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten285 €

Betriebskosten150 €

USt. Betriebskosten15 €

Monatliche Kosten Netto250 €

USt. Monatliche Kosten35 €

Heizkosten100 €

USt. Heizkosten20 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1980, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 185 m²

Gesamtfläche 1.249 m², Grundstücksfläche 1.249 m², Gartenfläche 1.000 m², 1 Wohneinheit

Garten

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

350 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Dieses gut gelegene Einfamilienhaus in Enzersdorf an der Fischa überzeugt mit seinem großen Grundstück und der großen Wohnfläche
Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 185 m² und einen sehr großen Garten. Geheizt wird mit einem Schwedenofen und mit Strom.

Grundstücksgröße gesamt 1249m² mit der Bauklasse II

Das Haus ist gut gelegen, in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Busstation sowie Nahversorger. Nach Wien benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten. Es gibt eine eigene Hauseinfahrt.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und sucht nach einem guten Handwerker!
Sollten noch Fragen zu Details der Bauausführung bestehen, bitte um Ihre
Information. Es wird alles so verkauft wie es liegt und steht.

Kaufpreis 294.000,-- Euro VB

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
• Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.