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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Stadtnähe

475.000
statt 497.000 €-4%
 
270 m²13 ZimmerBalkon
Preis / m²1.759,26 €
Grundstücksfläche529 m²
Baujahr1976
Quantschnig ImmobilienHerr Patrick Quantschnig
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz
Beliebte Wohngegend, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Klagenfurt entfernt. Direkte Busanbindung ins Zentrum. Ideale Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluss. Sämtliche Infrastruktur wie Nahversorger, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €statt 497.000 €-4%
Kaufpreis pro m²1.759,26 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1976, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 270 m²
Nutzfläche 317 m², Grundstücksfläche 529 m²
4 Balkone
nordseitig, ostseitig, südseitig
13 Zimmer
5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
7 Parkplätze
7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
191 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,55
F

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden.

Auf einer Grundstücksgröße von 529m2 teilt sich das Mehrfamilienhaus wie folgt auf.

Keller:
Von außen begehbarer Keller der auch als Wohnung genutzt werden kann, zwei Wohnräume ein eigenes Badezimmer/Wäscheraum und Küche sind vorhanden.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Zugang zum Balkon und Garten. Zur Zeit ist die Wohnung durch eine Zwischentür in zwei Einheiten getrennt.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss teilt sich in drei Wohnungen auf die optimal zur Vermietung geeignet sind. In den beiden Garconniere gelangt man über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss wo sich die Schlafräume befinden. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Eine gepflegte 3 Zimmerwohnung inklusive Balkon runden das Obergeschoss ab.

Parkplätze sind genügend vor dem Objekt vorhanden. Top Rendite Möglichkeit.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Patrick Quantschnig

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Anbieter:in

GewerblichQuantschnig ImmobilienHerr Patrick Quantschnig
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