4-Zimmer Familiennest mit Eigengarten 120qm

LAGE:
Das Garcconiere befindet sich in 10min Fußweg von der U-Bahn und S-Bahn Station Simmering. Wer diesen aber nicht wagen möchte, dem hilf die Bus Haltestelle direkt vor der Haustür. Der gemütliche Eigengarten ist sehr ruhig und befindet sich im inneren der sonnigen Neubau-Anlage. Die Anlage bietet einen modernen Waschraum und sicheren, abgesperrten Fahrradraum.

WOHNUNG:
Das, derzeit noch vermietete Nest, bietet für Sie und Ihre Familie bezaubernde 4 Zimmer. Bestehend aus, einer riesigen Wohnküche ca. 37qm, 3 hübschen Schlafzimmern mit je 10qm, einem separaten WC und einem Badezimmer mit Dusche. Der Vorraum, mit gut 7qm, gewährt viel Stauraum für Kleidung und Schuhe. 11qm der südlichen Terrassenfläche erlauben eine Tasse Kaffee bei jedem Wetter.
Der dazugehörige Garten bietet viel Platz für Ihre Kinder und gemütliche Barbecue- Abende. Der Keller ist ausreichend groß für Ihre Ski-Sachen.

KOSTEN:
Kosten sehen wie folgt aus. Heizung und Warmwasser begrenzen sich auf 180€. Betriebskosten machen rund 260€ aus.

SCHMANKERL:
Die Wohnung ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet, da die modernen Fenster nach Osten und Westen gerichtet sind. Das Gebäude ist aus dem 97er Jahr, die Vollwärmeschutz-Fassade hilft dabei Kosten zu sparen und die außen angebrachten Rollos auf den Fenster machen die Wohnung sicher, wenn Mal Urlaubszeit ist.
Die Wohnung ist Teilmöbliert, die Küche wertet eine Dan-Küchenmöbel auf und das neu eingerichtete Badezimmer wärmt mit eleganten Sanitär-Einrichtungen.