Exklusive, großzügige Gewerbefläche mit hervorragender Werbewirkung

Bregenz, Arlbergstraße 119
Bürofläche im Erdgeschoß / Top 1a

Dieses Wohn- und Bürohaus befindet sich in bester Lage direkt an der Bregenzer Arlbergstraße sowie in kurzer Distanz zum Autobahnanschluss Bregenz Weidach.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die gegenständliche, sehr hochwertige, Bürofläche verfügt über große (Schau-)Fensterflächen, welche für lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen und gleichzeitig beste Werbewirkung bieten.
Diese Gewerbefläche ist der ideale Firmenstandort für jene, die großzügige, helle Büro's in stadtnaher Lage wünschen.

Neben mehreren Einzelbüros befinden sich im Mietobjekt eine Küche samt Aufenthaltsbereich, WC-Anlagen Damen/Herren getrennt, ein Kopier-/Lagerraum sowie ein schöner Besprechungsraum.

Zum Mietobjekt gehören zwei zugeordnete Außenabstellplätze, welche sich direkt im Eingangsbereich befinden.
Es sind etliche Tiefgaragenplätze verfügbar, welche zudem angemietet werden können.
Nutzfläche: ca. 306 m²

möglicher Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mietdauer: nach Vereinbarung

Mietzins Büro und Tiefgaragenplätze: auf Anfrage
monatl. Betriebskosten, derzeit 1.532,00 € (brutto)

Kaution: drei Bruttomonatsmieten (in Bar oder in Form einer Bankgarantie)

Anmietungskosten:
Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten: EUR 400,- zzgl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt: Höhe je nach Mietdauer