6330 Kufstein
An der Grenze zum Freistaat Bayern, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, beherrscht vom mächtigen Massiv des Kaisergebirges, liegt Kufstein.
Die Stadt Kufstein liegt im Tiroler Unterland und ist mit knapp 18.000 Einwohnern nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt Tirols.
Der Charme und der Reiz dieser Stadt liegen in ihren belebenden Gegensätzen. Jahrhundertalte Kultur wetteifert mit beeindruckender Natur. Mittelpunkt und Wahrzeichen der Stadt ist die Festung. Das Ferienland Kufstein ist optimal an das größte Skigebiet Österreichs angebunden - die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental. Gratis-Skibusse fahren auch kleinere Destinationen an, wie etwa das Skigebiet "Zahmer Kaiser - Durchholzen".
Innsbruck, Salzburg und München liegen etwa eine Autostunde entfernt.
Die Stadt Kufstein liegt im Tiroler Unterland und ist mit knapp 18.000 Einwohnern nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt Tirols.
Der Charme und der Reiz dieser Stadt liegen in ihren belebenden Gegensätzen. Jahrhundertalte Kultur wetteifert mit beeindruckender Natur. Mittelpunkt und Wahrzeichen der Stadt ist die Festung. Das Ferienland Kufstein ist optimal an das größte Skigebiet Österreichs angebunden - die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental. Gratis-Skibusse fahren auch kleinere Destinationen an, wie etwa das Skigebiet "Zahmer Kaiser - Durchholzen".
Innsbruck, Salzburg und München liegen etwa eine Autostunde entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.400.000 €statt 1.600.000 €-12%
Kaufpreis pro m²8.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Villa
Baujahr 2002, Neuwertig, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Stein, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 181 m², Grundstücksfläche 599 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+
Beschreibung
Dieses helle freistehende Architektenhaus liegt am Rande der berühmten Festungsstadt Kufstein, in erhöhter Lage. Die beeindruckende Aussicht auf die Festung Kufstein, den „Pendling“ und das Inntal zeugt von einer bemerkenswerten Kulisse.
Das Haus wurde 2002 erbaut und 2021 komplett saniert. Die Technik des Hauses ist auf dem neuesten Stand. Eine große Photovoltaikanlage sowie Solarpanele und zwei E-Ladestationen
lassen das Haus fast autark wirken.
Über den Eingang des Hauses gelangen Sie, dank der Hanglage, direkt in das Obergeschoss. Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe und einem Gäste-WC, führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Von dort genießt man einen spektakulären Blick auf die ca. 80 m² große Terrasse. Ein Designhighlight ist die fast schwebende Eisentreppe, die das Ober- mit dem Erdgeschoss verbindet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei schöne lichtdurchflutete Schlafzimmer, wovon eines mit einem neuem Badezimmer en Suite ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle Zimmer haben Zugang zu weiteren Terrassen, die das Gebäude umgeben. Diese bieten den perfekten Platz für eine mögliche Außensauna.
Mehrere Technik- und Nebenräume sowie eine kleine Werkstatt runden diese Liegenschaft ab.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Das Haus wurde 2002 erbaut und 2021 komplett saniert. Die Technik des Hauses ist auf dem neuesten Stand. Eine große Photovoltaikanlage sowie Solarpanele und zwei E-Ladestationen
lassen das Haus fast autark wirken.
Über den Eingang des Hauses gelangen Sie, dank der Hanglage, direkt in das Obergeschoss. Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe und einem Gäste-WC, führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Von dort genießt man einen spektakulären Blick auf die ca. 80 m² große Terrasse. Ein Designhighlight ist die fast schwebende Eisentreppe, die das Ober- mit dem Erdgeschoss verbindet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei schöne lichtdurchflutete Schlafzimmer, wovon eines mit einem neuem Badezimmer en Suite ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle Zimmer haben Zugang zu weiteren Terrassen, die das Gebäude umgeben. Diese bieten den perfekten Platz für eine mögliche Außensauna.
Mehrere Technik- und Nebenräume sowie eine kleine Werkstatt runden diese Liegenschaft ab.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
Erfahre mehr über die Immobilie
Engel & Völkers Kitzbühel
Verifiziert von ImmoScout24