- Penthouse
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Fernsicht - Erstbezug
312.500 €
56 m²1,5 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²5.580,36 €
Etage-
Baujahrca. 2024
DOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
Stiblerweg 6 - 6, 4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis312.500 €
Kaufpreis pro m²5.580,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten144,78 €
Betriebskosten134,79 €
USt. Betriebskosten9,99 €
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Merkmale
Verfügbar ab Winter 2024
Penthouse
Baujahr ca. 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert
Wohnfläche 56 m²
1 Terrasse 14,5 m²
Garten
1,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
W 10
Manchmal sind es gerade die Gegensätze, die ein Projekt ganz besonders machen: wie bei unserem Wohnbau am Stiblerweg. Das Gebäude befindet sich in einem der grünsten Wohnbezirke der Stadt, jedoch mit hervorragender Infrastruktur – in fußläufiger Nähe gibt es einen Wochenmarkt, mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten.
Auch der Weg in die Innenstadt ist kurzweilig mit Straßenbahn, Bus, Fahrrad oder dem eigenen Auto. Mit Letzterem ist auch die Autobahn-Auffahrt in weniger als 3 Minuten erreichbar.
Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün.
Mit dem Projekt Stibler 6 entsteht ein Wohngebäude mit nur 10 Einheiten. Dazu wird das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren teilweise saniert, aufgestockt und so an die heutigen Bedürfnisse angepasst.
Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse mit eigenem Garten in den Erdgeschoßen.
Die Wohnung W 10 DG befindet sich im DG
und bietet auf ca. 46 m2 Wohnnutzfläche zzgl. südseitiger Terrasse mit ca. 14,50 m2, einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine dreiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und einem Schlafzimmer. Die Terrasse ist dem offenen Wohn-Esszimmer südseitig vorgelagert.
Projektwebsite:
www.stibler6.at
Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden und eine Rendite von ca. 3,5% erreicht werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten bzw. ein Garagenplatz um € 27.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden.
Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft Provisionsfrei.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Frau Claudia Stummer, MBA
Tel: Anbieter kontaktieren
Mobil Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.domo-immobilien.at
Manchmal sind es gerade die Gegensätze, die ein Projekt ganz besonders machen: wie bei unserem Wohnbau am Stiblerweg. Das Gebäude befindet sich in einem der grünsten Wohnbezirke der Stadt, jedoch mit hervorragender Infrastruktur – in fußläufiger Nähe gibt es einen Wochenmarkt, mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten.
Auch der Weg in die Innenstadt ist kurzweilig mit Straßenbahn, Bus, Fahrrad oder dem eigenen Auto. Mit Letzterem ist auch die Autobahn-Auffahrt in weniger als 3 Minuten erreichbar.
Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün.
Mit dem Projekt Stibler 6 entsteht ein Wohngebäude mit nur 10 Einheiten. Dazu wird das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren teilweise saniert, aufgestockt und so an die heutigen Bedürfnisse angepasst.
Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse mit eigenem Garten in den Erdgeschoßen.
Die Wohnung W 10 DG befindet sich im DG
und bietet auf ca. 46 m2 Wohnnutzfläche zzgl. südseitiger Terrasse mit ca. 14,50 m2, einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine dreiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und einem Schlafzimmer. Die Terrasse ist dem offenen Wohn-Esszimmer südseitig vorgelagert.
Projektwebsite:
www.stibler6.at
Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden und eine Rendite von ca. 3,5% erreicht werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten bzw. ein Garagenplatz um € 27.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden.
Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft Provisionsfrei.
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