EINFAMILIEN-HAUS IN RUHELAGE

Dieses Einfamilien-Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse (Sackgasse) in der Gemeinde Marz bei Mattersburg.
Verkehrsanbindung (Bus/Bahn), Kindergärten/Schulen sowie Einkaufs-Möglichkeiten sind alle in Fußnähe.

Das Haus wurde 1974 von der jetzigen Eigentümer-Familie erbaut und immer sehr gut gepflegt.
Hinter dem mächtigen Einfahrts-Tor liegt der Innenhof/Garten mit Veranda (Fernblick!) und den beiden Hauseingängen sowie den Zugängen zu den Kellerräumen (Teilunterkellerung).

Der Wohnbereich mit ca. 90 m² besteht aus:
• Vorraum 1
• WC
• Kabinett 1 (derzeit als großes Bad genützt) - ca. 11,00 m²
• Zimmer 1 (ca. 19,30 m²)
• Wohnküche/Esszimmer (ca. 20,50 m²)
• Abstellraum
• Bad klein
• Vorraum 2
• Zimmer 2 (ca. 19,50 m²)

Dieses Anwesen ist ideal für Paare sowie die kleine Familie zum behutsamen Modernisieren und Wohnen in Ruhelage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.