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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TERRASSEN-RESIDENZEN - Lieboch - Gartenwohnung Top 20

412.000
 
88 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 41 m²
Preis / m²4.708,57 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Brigitte Spielberger
8501 Lieboch

Die aufstrebende Marktgemeinde LIEBOCH, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt, punktet mit umfangreicher Infrastruktur, die rege Nachfrage nach derartigen, stadtnahen Lagen garantiert ein wertbeständiges und nachhaltiges Investment.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (inkl. S-Bahn!) in fußläufiger Entfernung, Autobahnanbindung in kurzer Fahrdistanz und trotzdem ländliches Flair mit Panoramafernsicht – das ist wahre Lebensqualität!

Einmalige Kosten

Kaufpreis412.000 €
Kaufpreis pro m²4.708,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.832 €
Provision Netto12.360 €
USt. Provision2.472 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022/2023, Erdgeschoss
Wohnfläche 87,5 m²
Gartenfläche 230 m²
1 Terrasse 41 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

LEBENSGEFÜHL UND ZEITGEIST PUR

In erhöhter und doch zentraler Lage verwirklicht Raiffeisen moderne und attraktive Wohnungen mit besonderem Fokus auf großzügige Südsonnenterrassen. 

Hier erwartet Sie dank gut durchdachter Architektenplanung eine unvergleichliche Wohnqualität ..

  • außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung
  • großzügige Terrassenflächen mit Südwest-Ausblick
  • eigene Gartenfläche im Anschluss an die Terrasse
  • günstige Betriebskosten dank visionärer Planung
  • wertbeständige Massivbauweise
  • Ihr Wohntraum - harmonisch und leistbar
  • jetzt zum Erstbezug bereit!

Unsere VISION von modernem Wohnraum

Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von schlichter, moderner und zeitloser Architektur. Die exklusive Wohnung überzeugt durch klare und überschaubare Strukturen.

Durch das Versetzen der 3 Geschoße, angepasst an das gegebene Gelände, entstehen großzügige Terrassenflächen mit „Penthouse-Feeling“ auf jeder Etage.

Der Innenbereich ist für höchste Wohnansprüche konzipiert. Auf klassischem Grundriss präsentieren sich eine gemütliche Wohnküchen, dazu drei helle Zimmer und ein modernes Bad, 2 WC´s (!) sowie eine außergewöhnlich großzügige Sonnenterrasse für den energiegeladenen Morgengruß oder den gemütlichen Feierabend.

Jeder Wohneinheiten sind 2 überdachte KFZ-Abstellplätze zugeordnet, eine Ladestation für ein e-KFZ wäre optional möglich.

Highlights

  • viel Freiraum - Eigengärten, großzügige Sonnenterrassen und
  • freundliches, zentrales Wohnumfeld - beste Infrastrukturbedingungen
  • stilsichere Architektur und wertbeständige Massivbauweise
  • funktionelle und klare Grundrissformen
  • moderne und energiesparende Haustechnik
  • hochwertige Innenausstattung
  • viel Platz für alles – gebäudeintegrierte, überdachte KFZ-Abstellplätze, Carports sowie Kellerabteile
  • und, und, und …

Bauträger

Raiffeisen Bauträger & Projektentwicklungs GmbH

Geplante Fertigstellung

Herbst 2023

Treuhandschaft & Abwicklung 

Kanzlei SCWP 8010 Graz, Opernring 7

Finanzierung

Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Finanzierungsprofis der Raiffeisenbank Lieboch-Stainz gerne mit professioneller Beratung zur Verfügung.

Sie können sich auf die Sicherheit der Raiffeisen-Gruppe verlassen:

  • weil wir von der Planung bis zur Fertigstellung nichts dem Zufall überlassen
  • weil wir in besten Lagen bauen
  • weil wir höchste Qualitätsansprüche umsetzen

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Brigitte Spielberger
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