- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
KFZ - Werkstatt mit Hebebühne
2.450 €
235 m²
Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHThomas Strillinger
6335 Thiersee
Die Gewerbeeinheiten liegen zentral und störungsfrei in Marbling in der Gemeinde Thiersee nahe Kufstein.
Anbindung Kufstein / Autobahnauffahrt Kufstein Nord in ca. 5 PKW Minuten / 4 km.
4 PKW Minuten in das Gemeindezentrum zu allen Infrastruktureinrichtungen sowie zum See.
Anbindung Kufstein / Autobahnauffahrt Kufstein Nord in ca. 5 PKW Minuten / 4 km.
4 PKW Minuten in das Gemeindezentrum zu allen Infrastruktureinrichtungen sowie zum See.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.450 €
Preis pro m²10,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Gesamtbelastung576 €
Betriebskosten Netto375 €
USt. Betriebskosten75 €
Einmalige Kosten
Provision: 1 BMM zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Werkstatt
Baujahr 2022, Neuwertig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 235,18 m²
Lagerfläche 235,18 m²
Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
7,66 m Hallenhöhe, Zufahrt für Transporter, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Lastenaufzug, Personenaufzug
Alle Hallen verfügen über einen eigenen Bürokörper und eine herrliche Aufenthaltsraummöglichkeit unter und im Zwischengeschoß zum Ausbauen mit Blick ins grüne Marbling.
Jeder Einheit ist ein kostenloser Autoabstellplatz zugeordnet.
Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden.
Fensterfassaden in Holz/Alu.
Fußbodenheizung-Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet.
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Jeder Einheit ist ein kostenloser Autoabstellplatz zugeordnet.
Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden.
Fensterfassaden in Holz/Alu.
Fußbodenheizung-Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet.
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++
Beschreibung
Großzügige Gewerbeflächen in Thiersee - Marbling nahe Kufstein zu vermieten.
Mitten im Gewerbepark Marbling sind 6 hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Ein großer Vorplatz mit ausreichend viel Platz für Autoabstellplätze, sowie ein LKW Wende- und Waschplatz sind selbstverständlich.
Für Die Nutzung einer KFZ-Werkstätte liegt eine gewerberechtliche Bewilligung vor, besondere Spezifikationen sind vom Mieter/Betreiber selbst zu erwirken.
Die Halle ist mit einer KFZ-Hebebühne ausgestattet.
Die Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, KFZ-Werkstatt, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm. mit großzügigen Flächen von ca. 221 m² bis 266 m².
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Folgende Gewerbehallen stehen zur Verfügung:
EG/Top 3: ca. 242,24 m² FREI
EG/Top 4: ca. 235,18 m² FREI (KFZ - Werkstatt-Fähig)
OG/Top 5:ca. 265,95 m² IN EVIDENZ
OG/Top 6: ca. 221,00 m² FREI
Flächenangaben Top 4 EG Gesamtfläche 235,18 m²
Büro 11,64
WR 2,74
WC 2,74
Aufenthaltsraum 11,99 im ZG
Werkstatt – Lager 175,37
Lagerfläche im ZG 30,70
MIETPREIS
EG/Top 4: ca. 235,18 m²
-----------------------------------------------------------
Mietpreis/mtl. für Top 4 / 235,18 m2 stellt sich wie folgt dar:
Kaltmiete Gesamt EUR 2.450.-
1,59 BK+HK. EUR 375.-- Variabel hängt vom Verbrauch & Nutzer ab!
Warmmiete rd. EUR 2.825.--
+ 20% Ust. EUR 576.-- Vorsteuerabzugsfähig
Gesamtmiete EUR 3.390.--
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Für Die Nutzung einer KFZ-Werkstätte liegt eine gewerberechtliche Bewilligung vor, besondere Spezifikationen sind vom Mieter/Betreiber selbst zu erwirken.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind unverbürgt und unverbindlich.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Die Nebenkosten mit ca. 1,59 € netto pro m2 wie Betriebs- und Heizkosten sind geschätzt und verbrauchsabhängig, da noch keine Erfahrungswerte vorliegen auf Grund der Neuerrichtung. Die Nebenkosten können vom Nutzer verbrauchsabhängig überschritten aber auch unterschritten werden. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Mitten im Gewerbepark Marbling sind 6 hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Ein großer Vorplatz mit ausreichend viel Platz für Autoabstellplätze, sowie ein LKW Wende- und Waschplatz sind selbstverständlich.
Für Die Nutzung einer KFZ-Werkstätte liegt eine gewerberechtliche Bewilligung vor, besondere Spezifikationen sind vom Mieter/Betreiber selbst zu erwirken.
Die Halle ist mit einer KFZ-Hebebühne ausgestattet.
Die Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, KFZ-Werkstatt, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm. mit großzügigen Flächen von ca. 221 m² bis 266 m².
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Folgende Gewerbehallen stehen zur Verfügung:
EG/Top 3: ca. 242,24 m² FREI
EG/Top 4: ca. 235,18 m² FREI (KFZ - Werkstatt-Fähig)
OG/Top 5:ca. 265,95 m² IN EVIDENZ
OG/Top 6: ca. 221,00 m² FREI
Flächenangaben Top 4 EG Gesamtfläche 235,18 m²
Büro 11,64
WR 2,74
WC 2,74
Aufenthaltsraum 11,99 im ZG
Werkstatt – Lager 175,37
Lagerfläche im ZG 30,70
MIETPREIS
EG/Top 4: ca. 235,18 m²
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Mietpreis/mtl. für Top 4 / 235,18 m2 stellt sich wie folgt dar:
Kaltmiete Gesamt EUR 2.450.-
1,59 BK+HK. EUR 375.-- Variabel hängt vom Verbrauch & Nutzer ab!
Warmmiete rd. EUR 2.825.--
+ 20% Ust. EUR 576.-- Vorsteuerabzugsfähig
Gesamtmiete EUR 3.390.--
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Für Die Nutzung einer KFZ-Werkstätte liegt eine gewerberechtliche Bewilligung vor, besondere Spezifikationen sind vom Mieter/Betreiber selbst zu erwirken.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind unverbürgt und unverbindlich.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Die Nebenkosten mit ca. 1,59 € netto pro m2 wie Betriebs- und Heizkosten sind geschätzt und verbrauchsabhängig, da noch keine Erfahrungswerte vorliegen auf Grund der Neuerrichtung. Die Nebenkosten können vom Nutzer verbrauchsabhängig überschritten aber auch unterschritten werden. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
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