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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige Aussichten nahe dem Stadtstrand Graz! Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Westbalkon

175.000
statt 198.000 €-12%
 
79 m²3 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²2.205,42 €
Etage2
Baujahr1964
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Heißenberger
8041 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €statt 198.000 €-12%
Kaufpreis pro m²2.205,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen87,42 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.300 €
Provision Netto5.250 €
USt. Provision1.050 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten360,99 €
Betriebskosten161,92 €
USt. Betriebskosten16,19 €
Alle Steuern32,1 €
Monatliche Kosten Netto328,89 €
Heizkosten79,55 €
USt. Heizkosten15,91 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1964, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 79,35 m²
1 Balkon 14 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D

Beschreibung

Sonnige Aussichten für Familien in Liebenau!

Leistbare und schön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Westbalkon in stadtnaher Lage in der Kasernstraße

Die rd. 79,35 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Stock und ist zur Gänze nach Westen orientiert.

Sie verfügt über 3 große Zimmer (ein Durchgangszimmer) sowie eine separate Küche mit Speis, ein Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung wurde soeben geschmackvoll saniert und befindet sich in einem sehr schönen und gutem Zustand. Badezimmer und WC bedürfen allerdings noch der Komplettierung und Fertigstellung.

Der große, sonnige Balkon ist von zwei Zimmern sowie der Küche aus begehbar. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme. Im obersten Geschoß des Hauses gibt es eine große Waschküche mit diversen Trockenmöglichkeiten drinnen und draußen.

Allgemeine Autoabstellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Die öffentlichen Anbindung ist nur wenige Meter entfernt.

Eine gepflegte und leistbare Wohnung in guter Lage wartet auf Ihre neuen Eigentümer! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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